共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全的，市房地产行政主管部门应当督促限期维修 新建商品住宅出售单位与住宅购买人签订住宅转让合同时，应当将住宅使用公约、前期物业管理服务合同和住宅使用说明书列为住宅转让合同的附件。第三十六条房屋建设 ...
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较多的，应当按比例推选业主代表。业主大会应当由过半数的业主出席方可举行。市物业行政主管部门应当每年组织召开一次业主大会。特殊情况经百分之十五以上的业主提议， ）违约责任及争议的解决方式；（六）当事人双方约定的其他事项。第十七条物业管理服务事项应当包括下列内容：（一）房屋共用部位、共用设备的使用、管理、 ...
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共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全的，市房地产行政主管部门应当督促限期维修 新建商品住宅出售单位与住宅购买人签订住宅转让合同时，应当将住宅使用公约、前期物业管理服务合同和住宅使用说明书列为住宅转让合同的附件。第三十六条房屋建设 ...
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次会议。会议必须有半数以上委员出席，作出的决定必须经全体委员半数以上通过。物业管理委员会召开会议可以根据需要邀请街道办事处、公安派出所、居民委员会等有关方面参加。 费用第二十九条建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，其收取、使用和管理，按照国家有关规定执行。第三十条房屋自用部位和自用设施设备的维修、 ...
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，应当监督指导业主召开业主大会或者业主代表大会撤换或者改组业主委员会，住宅出售单位或者物业管理企业应当予以配合。第十三条业主公约是对全体业主具有约束力的有关业主 阻挠妨碍维修养护造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业使用、维修、房屋再装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏 ...
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。我办将于９月中旬组织考评验收工作。 二○○○年六月二十八日 建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准有关考评验收工作的通知建住房物［２０００ ．５，未公开０一１５、房屋及其共用设施设备档案资料齐全，分类成册，管理完善，查阅方便１包括房屋总平面图、地下管网图，房屋数量、种类、用途分类 ...
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入住率达到５０％以上或者房屋交付使用已满２年的，住宅开发建设单位或者房产管理单位，应当组织召开第一次业主大会。因特殊情况推迟召开第一次业主大会的， 委员会或其选择的招标代理机构依法组织办理，并向城市房地产行政主管部门备案。原物业管理企业在同等条件下有优先中标权，城市房地产行政主管部门、其他有关部门以及 ...
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本市实际情况，制定本办法。第二条凡本市市区的新建住宅小区必须根据本办法实行物业管理。本办法实施前已经验收交付使用的住宅小区应当依照本办法积极创造条件， 主任、秘书长。主任、副主任、秘书长在业主委员会委员中选举产生，并报市房产管理部门备案。秘书长为专职，负责处理业主委员会日常事务。第十六条业主委员会根据 ...
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业主、非业主使用人协商确定。第七条市、县人民政府价格行政主管部门制定物业管理服务收费标准，应当建立听证会制度，充分听取业主委员会或者业主、非业主使用人和 、法规和规章规定的其他收费行为。第十七条价格行政主管部门工作人员在物业管理服务收费工作中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪 ...
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第十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议审议通过的《兰州市城市住宅小区物业管理办法》，决定予以批准。由兰州市人民代表大会常务委员会按照本次会议审查意见修改后 。第八条业主大会或业主代表大会的主要职权是：（一）选举产生住宅小区管理委员会（以下简称管委会），增补、罢免管委会组成人员；（二）审议批准管委会 ...
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