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办公室、小区管委会共同署名的“致明德门住宅小区住户的一封公开信”,陕西明德公司给市安居办呈送的“关于请求起用明德教师小区居民生活保障性服务设施的报告”, 均系平等民事主体之间债权债务关系之标的,应受民事法律调整;营业房租金系物业管理公司进行经营活动的正常成本,不属于国家赔偿法规定的损失范围。上诉人诉称 ...
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月2日13时33分原告将其所有的甘A.16179号两轮摩托车交由被告金陆公司南海分公司保管(该摩托车经价格事务所评估的价值为4750元),在车辆进出时,该分公司 商场不同,它不是一种消费者与经营者的关系,小区也不是物业公司的经营场所,物业管理公司没有保证业主人身、财产安全的附随义务,因此,对业主人身、 ...
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在装修时没有改变房屋结构,没有改动暖气管位置,因此不应承担责任。新鸿基公司认为,新鸿基花园的暖气管设计、安装没有问题,符合要求,不应承担责任 本案鉴定费人民币1000元,由被告徐志光负担人民币700元,被告武汉昌浩物业管理公司负担人民币300元。案件受理费人民币860元,由被告徐志光负担人民币602元 ...
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的发展商即新世界(沈阳)房地产开发有限公司(以下简称新世界房地产公司)、物业管理公司即新世界物业公司共同签订了《业主公约》(沈阳新世界花园朗怡居、朗 即房屋共用部位、共用设施设备、公共配套设施、附属配套建筑和设施的小修、养护费;管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;公共地方绿化管理费;公共地方清洁 ...
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召开业主大会,选举产生管委会。选举产生的管委会,应当经县级以上人民政府房产行政管理部门登记确认。登记确认日期为管委会成立日期。第十条业主大会由本住宅区的 条管委会讨论决定问题,必须执行少数服从多数的原则。第三章物业管理公司第二十条物业管理公司的设立,依照《中华人民共和国公司法》和《海南经济特区企业法人 ...
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价〔2000〕81号各区物价局、国土房产分局,市房地产物业管理中心,市区各物业管理公司:现将《汕头市物业管理服务收费暂行办法》印发给你们,请认真贯彻执行。 记录和保存有关收费资料,严格执行规定的收费标准,使用税务部门规定的票据。物业收费应按规定实行明码标价,接受业主、使用人和物价部门的监督:(一)实行 ...
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第五条市房地产管理局是全市业主委员会的行政主管部门。区房地产行政主管部门会同物业所在地的街道办事处(乡人民政府)负责对本行政区域内业主委员会活动的指导、监督和 四章附则第三十五条业主委员会与业主、使用人,业主委员会与物业管理公司物业建设单位发生纠纷的,当事人可以通过协商或者调解解决;协商、调解不成的 ...
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和维护住宅小区内房地产产权人和使用人合法权益的群众性自治组织。管委会在市房地产管理部门主持下,由住宅小区内房地产产权人和使用人选举产生。管委会由主任委员、副 十九条房地产产权人和使用人违反本规定,有下列行为之一的,由物业管理公司予以制止、批评教育、责令恢复原状、赔偿损失:(一)擅自改变住宅小区公共场所 ...
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、保安保洁等要逐步过渡到由物业公司管理。要改变一个小区多家物业公司管理的现象。可以建立业主委员会、物业管理公司、街道(居委会)三方联席会议制度,定期 》(沪府发(1994)59号)和市财政局、市房地局制订的《以租养房特种资金管理办法》(沪房地财(1996)218号),现就公有房屋租金、房屋售后三项维修 ...
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各市、地、州建委、房地产管理局(处):现将建设部33号令《城市新建住宅小区管理办法》转发你们。根据33号令精神和建设部房地产业司领导最近考察我省新建住宅小区时 及中方投资审批机关的批文等。外商独资的,所需文件资料另定。物业管理公司按“依法经营、独立核算、自负盈亏、自我完善、自我发展”的机制运作,享受 ...
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