物业管理纠纷的类型及其特征 实践中，业主与物业管理公司之间的纠纷可以分为这样三种类型： （一） 基于物业管理合同的纠纷 依据业主和开发商之前签订的或者由业主 管理模式的形成与国家相关法制的健全有莫大的关系，所以进一步，应当看到我国物业管理方面的法制不健全是纠纷多发又难处理的主要原因。 2003年6月8 ...
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上的物权，因此谁可以行使该权利，应当由物的所有权人(即业主)决定，物业管理合同的当事人只能是业主和物业管理公司，他们之间是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同的有关规定。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理 ...
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或办妥分期付款手续后，就要到房产商指定的房屋物业管理公司签订合同。 带好下列证件： 1、与房产商签订的购房合同 2、购房付款发票 3、身份证。 4、支付物业 就要做到相应的服务。这种收费、服务表格，犹如进饭店用餐时的菜单，业主选择物业服务等级、缴相应的费用，就如同顾客进饭店点菜，所以，采取这种收费方式 ...
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管理公司之间的矛盾有些得到了消除或缓解，有些仍然尖锐地存在着。总的说来，业主与物业管理公司之间主要存在以下几种矛盾： 一是新老体制交替导致的建设与管理的 权概念及其法律化》，《河北法学》2006年第8期。 [7]参见刘言浩《物业管理合同新问题之研究》，载蔡耀忠编《物权法报告》，中信出版社2005年版， ...
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归还资料”。 其他事实与原审查明事实一致。本院认为：富寓物业公司作为云帆都市嘉园小区的前期物业管理公司，于2009年7月30日发出告业主书，并在小 的云帆都市嘉园小区相关建设资料；云帆小区业委会诉求归还物业用房及物业管理资料均是基于前期物业管理服务合同终止产生的，且关于云帆小区业委会的“2010年1月 ...
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物业管理费的义务，故原告要求被告支付自2006年7月至2009年9月的物业管理费合计9261.72元（1.50元/月平方米×158.32平方米×39个月）的诉讼 ，业主委员会可通过合法途径解决。此外，周到的物业管理服务是每个小区业主的共同希望，物业管理公司应在合同明确约定的权利义务的基础上，进一步提高 ...
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法院经审理查明：桂林市桃园新城小区由桂林市房产开发投资公司开发。原告桂林市振安物业服务有限公司是该小区的物业管理公司。2000年3月22日，原告向桂林市物价局申请按 停车费及滞纳金。上诉人的第三点上诉理由不成立。另外，一审考虑到物业管理委托合同及车辆停放协议中对违约滞纳金的约定过高，从公平角度出发，对 ...
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亭镇9号301室业主，该房屋建筑面积144.58平方米，系钱A向“协通公司”购置。上述房屋于2007年4月8日经上海市房地产登记册登记，权利人为被告钱A， 服务，被告作为业主接受了原告的服务，理应支付相应的物业管理服务费。原告和“协通公司”在《前期物业管理服务合同》中对收费标准进行了约定，并且该约定的 ...
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元、保洁费0.11元、保安费0.24元、房屋设备运行费按实结算。系争房屋每月物业管理费为151.50元。2004年7月，该小区业委会进行了改选，原业委会图章 使小区物业管理出现真空，经协调达成纪要：一、按业委会与物业公司签订的延长《物业管理服务合同》的协议，继续延续至新一届业委会产生，选聘新的物业公司 ...
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元、保洁费0.11元、保安费0.24元、房屋设备运行费按实结算。系争房屋每月物业管理费为151.50元。2004年7月，该小区业委会进行了改选，原业委会图章 使小区物业管理出现真空，经协调达成纪要：一、按业委会与物业公司签订的延长《物业管理服务合同》的协议，继续延续至新一届业委会产生，选聘新的物业公司 ...
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