享有专有权,对共同使用部分享有互有权,以及相互之间对建筑物 的整体享有成员权,而构成的建筑物所有权的复合共有。[3]而业主权是以所有权为核心并关联到 公司之间常常互相侵权:业主以物业公司管理不善、服务不周的名义拒绝交纳本应交纳的费用,致使物业管理费收费率低;物业管理企业则巧立名目多收费、 少服务、质 ...
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幅度，由省物价、建设行政主管部门制定。 普通商品住宅小区以外的物业管理服务收费实行市场调节价。 物业管理费按月收取，经业主同意，也可按季收取。 第二十九 的责任；玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第四十二条本办法中以下用语的含义： 共用部位，是指住宅主体承重结构部位（包括基础 ...
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组织实施物业管理，住户应按时缴交物业管理费。已出售的廉租住房应按照《住宅专项维修资金管理》的有关规定建立健全维修资金制度。廉租住房共用部位、共用设施设备维修资金， 的；（5）擅自改变划拨用于廉租住房建设土地用途的；（6）其他违反廉租住房管理工作行为的。构成犯罪的，依法追究法律责任。第六章 附 则第三十 ...
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物业进行管理，委托期限20年，自2007年3月1日起，仟和物业每年向基督教会缴纳物业管理费收益的25％，底线不低于40万元；如有房屋遇拆迁，拆迁补偿费的 约定，将海润国际底商产权办理至其名下构成违约为由，要求解除与仟和物业签订的上述协议、要求仟和物业交付物业管理资料并支付违约金。对此，本院认为，首先， ...
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2、双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同最为重要的条款，具体内容又因为管理事项类型的不同 说过：法律关系是人与人之间的法律纽带。[19]在我看来，法律关系的内容，主要是权利及其对应的义务是构成该法律关系的独特个性，并在此基础上与其他 ...
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；西至________________________________________________________；北至________________________________________________________。规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准 ...
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我已报警。金陆公司南海分公司不定期向我收取管理费和治安费，故金陆公司南海分公司在保管期间，应对保管物起到保管的义务。保管期间，因保管人保管不善造成保管物 物的交付，故本案中，双方当事人构成事实上的保管合同关系，而非一般的物业管理关系。被上诉人李霞将其所有的甘A.16179号两轮摩托车交由上诉人金陆公司 ...
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物业管理事项。第十九条居住区管理服务费、日常维修养护费、车辆停放管理费的收取标准，由市物价行政主管部门会同市物业行政主管部门以居住区为单位核定。核定 公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》处罚；构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。第五十八条物业行政主管部门工作人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守 ...
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物业管理事项。第十九条居住区管理服务费、日常维修养护费、车辆停放管理费的收取标准，由市物价行政主管部门会同市物业行政主管部门以居住区为单位核定。核定 物业行政主管部门工作人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，由其所在单位或者行政监察部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第八章附则第五 ...
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费用，包括办公用品费、交通费、水电费、通讯费、书报费、符合规定的管理费分摊、财务费用等其它费用。（七）物业管理企业固定资产折旧，指按规定折旧方法计提的 合同中协商约定，并将收费项目和收费标准报同级价格主管部门备案。第二十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业 ...
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