非典型物权；就某种类型的物权，在何种程度容许当事人有内容形成的自由？此与所有权制度、私立自治和社会经济发展具有密切关系。（二）中国台湾地区民法上的物权种类 。前项规定，于妨害轻微之情形，不适用之。”[24]尤其是全面修正第797条，对区分建筑物的专有、共有部分和基地等详设规定。（3）用益物权的兴衷反映 ...
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或物的成分一般也不能成为物权的客体。对于集合物上成立一个所有权与设定财团抵押以及建筑物的区分所有权、土地的观念划分等现象，或者对“一物”进行特殊解释，或者作为 认为，一物一权原则即使在所有权制度中也已过时、应当废弃。[18]（二）一物一权主义在物权法上的应有地位笔者基本赞同舍弃论或取代论者的主张。在 ...
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必要进一步指出的是，此例子只是表明具体的地役权制度需要完善。即使有必要承认大厦公约的物权效力，从大厦公约之中抽象出社区建筑物役权，进而构造为意定地役权的次 物权法定原则否定论、折衷论和肯定论，均存在一定的理论漏洞。比较物权的法定化与自由化，除了要对所有权、用益物权和担保物权作类型上的区分，关键是要从 ...
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。[8] 第三，期限届满由国家无偿取得地上建筑物及其他附着物的所有权的做法，会损及资源的有效和永续利用。这一制度设计本身会助长土地使用人对其建筑物进行 续期用地上有地上物，其地价必然低于同等条件下的新地价。[43]同样还应区分住宅用地和非住宅用地两种情形各别规定，就住宅用地而言，仅象征性支付土地使用费 ...
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最大化，从而维护社会安全、财产秩序，以促进整个国民经济的发展。由此可见，相邻关系制度，是指规范相邻近的不动产各方权利义务关系的总称，其功能在于扩张一方的 高层建筑内的住户对其居住的房屋可以分别享有所有权，这称为区分所有权。区分所有不同于财产共有，它一方面确认建筑物的某一部分(如一套房间，一层楼房)可以 ...
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百分之二十。房屋建造于民国三十年（1941）以后者，租金数目不得高于建筑物与土地之总价年利二分以上。 第二，继承了土地法关于约定租金和标准租金发生冲突 住宅都处在租赁状态中。1993年，租赁住宅大约有1975万套，所有权住宅（自有房和区分所有权房）大约有1250万套。1998年租赁住宅上升到约2050 ...
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达到最大化，从而维护社会安全、财产秩序，以促进整个国民经济的发展。由此可见，相邻关系制度，是指规范相邻近的不动产各方权利义务关系的总称，其功能在于扩张一方的 ，高层建筑内的住户对其居住的房屋可以分别享有所有权，这称为区分所有权。区分所有不同于财产共有，它一方面确认建筑物的某一部分（如一套房间，一层楼房 ...
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人系出于恶意，则其材料及建筑费用均视为赠与，由土地所有人无偿取得建筑物的所有权。{15} （P.258-259） 如依据添附中混同之规定（理论），当承租人所 管制目的所必须做出的概念区分，本应交由特别法去处理。 此外，我国的民事立法，在普通法中还经常会出现考虑到我国特殊体制下的制度安排，例如：民法通则 ...
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由于其体系位置的限制，亦会发生类推适用的困难。将相邻权制度从所有权制度中抽出来，与地役权制度联系在一起，建立一个专门调整不动产相邻关系的物权法律制度， 必须依靠公寓大厦来满足商业、居住空间需求的今天，若不承认建筑物之间的役权，也必将排除区分所有权之间设定役权，以补充集体性规约不足的可能性。如楼层间设定 ...
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，并不是一个十分复杂的问题。但因为政府行为的介入和最高法院的司法解释的区分，使得本不应复杂的问题复杂化了。二国有企业的土地使用权问题国有企业享有 ，法律未作明确规定；这种未将土地权利和建筑物权利分开的制度并不能对各种权利人提供充分的保护。土地使用权和建筑物所有权均为各自独立的物权，分别依照法律行为予以 ...
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