称住宅开发公司)与徐永光商品房预售合同纠纷一案，本院于2001年12月20日作出(2001)佛中法房终字第320号民事判决，该判决已发生法律效力。广东省人民检察院 不予采纳。因为：1、原告与其单位是两个不同的民事主体，不能互相替代。2、原告的单位同被告签订购房合同，原告对其单位事前未授权，事后未追认。 ...
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称住宅开发公司)与张雪梅商品房预售合同纠纷一案，本院于2001年12月20日作出(2001)佛中法房终字第313号民事判决，该判决已发生法律效力。广东省人民检察院 不予采纳。因为：1、原告与其单位是两个不同的民事主体，不能互相替代。2、原告的单位同被告签订购房合同，原告对其单位事前未授权，事后未追认。 ...
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协议的证明力，本院予以确认。另外，对于由文汝俊购买的705（套内面积28.98平方米，总价160524元）、706(套内面积30.54平方米，总价169120元)两套 另外7份购房合同已经按照合同约定办理完银行按揭，在《情况通报》中同样也无记载，本院不能作出认定。综上，中天公司认为依据《商品房买卖合同 ...
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商品房用作借款抵押。同日，原告与第三人又签订了《佛山市住房公积金户购房、大修理住房抵押贷款合同》，约定第三人贷款100000元给原告，并约定原告将所购 是合同订立。依据《城市房地产管理法》第44条第4款和《城市商品房预售管理办法》第10条的规定，商品房预售合同应当办理登记备案手续，这是国家强制性的规定 ...
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许可证之日起10日内开盘，已领取预售许可证的房屋必须全部对外销售，必须公布每个楼栋开盘进度和拟销售价格。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。开发企业自留房屋的，取得房屋所有权证后按开盘销售价格进行销售，实行购房实名制。全面推行商品房预销售合同即时备案。要依法查处合同 ...
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上诉人南宁铁西达房地产开发有限责任公司（以下简称铁西达公司）因与被上诉人林曼兴商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2010）兴民一初字第767号民事 兴的。购房款由董凌志收取，购房手续由铁西达公司与林曼兴办理。但是由于董凌志用借款和工程款多次抵销自己所购买的房屋，故铁西达公司根本未收到林 ...
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时效。2、原告请求逾期备案违约金是否超过诉讼时效。对争议焦点1，该院认为，原告按合同约定向被告付清购房价款，已履行自己的义务，合同约定原告于2009年1 的电话通知，当时被上诉人该房屋未达到合同约定的交房条件，因此拒绝收房。2009年12月31日前被上诉人未入住其所购买的商品房。2010年4月29日， ...
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签订《重庆市商品房买卖合同》。合同约定，文XX、傅XX向XX公司购买九龙坡区中梁山街道玉清寺彭家大田路玉竹小区8栋1单元4-2号预售商品房，总价款236003元。文XX、傅XX采取按揭方式支付房款。第六条约定，XX公司应于2008年4月30日前将已竣工验收备案登记的房屋交付文XX、傅 ...
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买卖合同》。合同约定，沈XX、文XX、沈X向XX公司购买九龙坡区中梁山街道玉清寺彭家大田路玉竹小区8栋1单元7-5号预售商品房，总价款167710 7-5号房屋，购房总款167710元。沈XX、文XX、沈X采取按揭方式支付房款。并约定XX公司应于2008年4月30日前将竣工验收备案登记的房屋交付沈XX ...
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签订《重庆市商品房买卖合同》。合同约定，周XX、黄XX向XX公司购买九龙坡区中梁山街道玉清寺彭家大田路玉竹小区8栋1单元22-2号预售商品房，总价款232099元。周XX、黄XX采取按揭方式支付房款。第六条约定，XX公司应于2008年4月30日前将已竣工验收备案登记的房屋交付周XX、 ...
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