—5月的销售广告内容具体确定，并经原告付款承诺，完全具备构成要约的重要条件，应当视为要约。依据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定 订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。” 附二 ...
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是原告，他是以4.9万元的价格购买的该宅房屋和宅基，他购买时，主家说原告已放弃了购买，被告间的买卖合同合法有效。只要该宅子属被告的他还要，若不 张根才出庭证言基本一致。质证意见：原告第一次庭审提出，以上证据证明原、被告间的附条件买卖合同成立，合同价金的决定权在原告，且其主要义务已履行，合同至今未解除； ...
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公司签订了**区**开发区**住宅楼1栋202室商品房买卖合同，袁**以唐**的名义缴纳各类款项共计145 809.25元，随后，袁**对房屋进行了装修，于2003年底正式入住该 通则》第六十二条之规定：“民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。”具体到本案中，争议焦点为原、 ...
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说。该说认为，预约实质为附停止条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第四， 作出限制，导致学界和实务界对此存在分歧，消费市场上也存在一些以所有权保留方式买卖房屋的行为。我们认为，所有权保留制度不适用于不动产，理由在于：首先，由于不动产 ...
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解读或提示：本条规定明确了订购、认购、预订协议转化为商品房买卖合同的条件。发生这种转化应同时具备两个条件：第一，该协议具备《商品房销售管理办法》第十六 约定外，由开发商承担违约责任及违约责任的计算标准。本条将办理房屋权属证书作为商品房买卖合同的附随义务加以规定，更有利地保护了购房人的合法权益。 第十九 ...
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违约责任，是错误的。1、根据《商品房买卖合同》第十四条第一款第1项的约定，在交房时，小区的温泉应达到使用条件，一审判决也已作认定。但连接温泉 争议的事实，华辰公司虽然于2007年5月21日取得君临闽江小区房屋产权《预先登记通知书》，履行了《商品房买卖合同》第十五条约定的义务，但已超过双方约定的期限， ...
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违约责任，是错误的。1、根据《商品房买卖合同》第十四条第一款第1项的约定，在交房时，小区的温泉应达到使用条件，一审判决也已作认定。但连接温泉 争议的事实，华辰公司虽然于2007年5月21日取得君临闽江小区房屋产权《预先登记通知书》，履行了《商品房买卖合同》第十五条约定的义务，但已超过双方约定的期限， ...
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六条、买受人须按照国家和重庆市相关规定缴纳房屋维修基金…。双方2005年4月8日对《商品房买卖合同》进行了登记。期间，高练于2005年3 给付逾期交房违约金19500元、逾期办证违约金128750元、公共配套建筑未达到使用条件违约金86000元，合计234250元；3、承担本案诉讼费用。傲博公司辩称： ...
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六条、买受人须按照国家和重庆市相关规定缴纳房屋维修基金…。双方2005年4月8日对《商品房买卖合同》进行了登记。期间，高练于2005年3 给付逾期交房违约金19500元、逾期办证违约金128750元、公共配套建筑未达到使用条件违约金86000元，合计234250元；3、承担本案诉讼费用。傲博公司辩称： ...
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2006年11月13日。因原、被告双方均未依据合用交付房屋，则应依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条的规定，合同约定 六十条的规定可以得知，出卖人在交房时不具备办证基础条件，以后具备办证条件时有通知买受人的附随义务。因为取得物权是任何一名购房人购房时公开的， ...
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