约定。在实务中，我国城镇小区（社区）住宅物业管理的管理规约规范的事项一般包括如下三方面：（1）物业的使用。包括规定业主的权利义务、相邻关系、物业的 46条，则无须登记，即对特定继受人发生效力。 [7]如上海市闵行区某住宅小区的管理规约即如此规定。 【参考文献】 {1}温丰文．建筑物区分所有权之研究［M ...
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。被告未交纳2008年4月起至2009年8月的物业管理费。以上事实，由前期物业服务合同、物业服务合同、上海市住宅物业服务超过最高等级收费标准论证报告、上海市商品房 ，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、国务院《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决如下：被告汪某于本判决生效后十日内支付 ...
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、舒适的居住环境，维护全体业主的共同利益。根据《上海市居住物业管理条例》（以下简称《条例》）和《上海市家庭装饰装修管理暂行规定》（以下简称《暂行规定》 与住宅装修单位签订《协议》的，应当督促其履行《协议》。在住宅装修施工完成后，物业管理公司应当及时收回小区临时出入证。对造成房屋和设施设备损坏的，物业 ...
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的物业管理费1043元。以上事实，有原告提供的上海市房地产登记簿、前期物业管理服务合同、上海市住宅物业服务收费重新评估申报审核表、情况说明及原告在庭审中的陈述等 给付负金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告 ...
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然地安装浴缸没有危险性，但由于安装浴缸仍必须改变房屋结构和用途，也违反有关物业管理规定，所以原审法院的判决正确，请求予以维持。在二审审理中，上诉人顾然地 了其 他业主的正常生活，被上诉人巨星公司作为三和花园的物业管理者，根据《上海市居住物业管理条例》的有关规定，依法制止上诉人顾然地安装系争浴缸的行为是 ...
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新区工商局，各区、县房地局、规土局：根据《上海市居住物业管理条例》、市政府1991年1月29日发布的《上海市城镇公有住房管理条例实施细则》、市房地局沪房地物 ，且作为行政事业性收费的“代理经租管理费”已被取消，作为经营性的代理经租费作如下规定：单位产权房已委托物业管理的，应由产权单位按双方签订的《物业 ...
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支付部分房款并已被法院查封。按照物业管理条例、上海市居住物业管理条例、上海市实施物业管理条例若干意见相关规定及上海市实施物业管理条例若干意见的应用解释等法规规定 要求被告以价值人民币70万元折抵，再由己用该款购置物业管理用房。另查明，本市大连路1079号内住宅、办公室、商场已售出。又查明，根据有关规定 ...
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住宅入住收费告知单》制度的有关规定通知如下：一、自二○○四年四月一日起，凡新建住宅小区办理业主入住手续时，物业管理企业应向业主发放市房地 设备运行费、维修费元/建筑平方米.月×房屋建筑面积《关于做好一九九八年度调整普通内销商品住宅物业管理服务收费基准价及浮动幅度的通知》（沪价房（1997）第342号） ...
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上海市徐汇区X业主大会（甲方）先后于2008年4月、2009年6日签订X物业管理服务合同二份，约定由甲方委托乙方对本市徐汇区X路X弄X号 拖欠546.60元。以上欠费合计1931.40元。以上事实，有原告提供的上海市房地产登记簿、前期物业服务合同及补充协议、上海市住宅物业服务收费重新评估申报表审核表、 ...
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、国务院有关严格控制和规范党政机关举办节庆活动的要求，开展自查自纠，认真清理不符合规定的节庆活动。二是严肃查处滥用公共财政资金，利用行政权力拉赞助、搞 年行动计划。街道（乡镇）住宅小区综合管理联席会议的组建率达到100%，形成住宅物业管理齐抓共管的格局。二是建立住宅小区物业服务呼叫平台，完善“受理、派 ...
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