所称房地产市场明码标价是指房地产经营者、房地产中介服务机构和物业管理服务企业，买卖、有偿转让、租赁房屋和提供服务按本细则要求，公开标示商品价格、服务价格等 双方确定的价格应作为《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》的附件。经营者不得在标价之外加价或收取未标明的费用 ...
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的纠纷日益增多。据统计，自2003年至2005年5月，上海市浦东新区法院共受理二手房买卖纠纷846件。其中，2003年受理203件，2004年受理343件 ，并且出卖人已按照约定收取房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订 ...
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引发的纠纷日益增多。据统计，自2003年至2005年5月，上海市浦东新区法院共受理二手房买卖纠纷846件。其中，2003年受理203件，2004年受理343件 并且出卖人已按照约定收取房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订 ...
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XX等在2005年因购买XX路166弄5号404室的房屋，向银行申请过商品房按揭贷款，现在齐XX等购买的XX室房屋属于等二套房，根据中国人民银行的 本案争议的焦点是原告是否完成了居间服务？原告认为被告与案外人签订了《上海市房地产买卖合同》。原告已完成居间义务，原告有权收取佣金。被告认为原告业务员对业务 ...
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合同炒卖期房等问题。为进一步加强网上备案的定金合同和预（销）售合同的管理，根据《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》（沪府发[2004]12号， ，共同到房屋所在地区（县）房地产登记机构申请办理注销合同备案和撤回登记，区县房地产登记机构根据上述材料校核买卖双方的密码后方可受理。一方当事人委托另一方 ...
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的位于锦安东路88弄的锦绣满堂花园7号楼1701室商品房买卖合同，经双方协商一致同意无条件取消此买卖合同，并互不追究对方的违约责任。现原告起诉来院，要求判如所请。以上事实，有原告提供的上海市房地产买卖合同及变更协议、上海市房地产权证，被告提供的协议书及原、被告当庭陈述，在案佐证。本院认为 ...
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不再办理转按揭贷款、致其无法履行付款义务为由，要求解除房屋买卖合同。 2005年3月28日上海市银行同业公会规定，通过贷款购买房屋，一年内再转让的，商业 简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约 ...
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月30日发给原告的函以及被告提供的被告与上海颛元置业有限公司签订的《上海市商品房预售合同》、产权证复印件、原告于2009年9月4日、10月15日发给被告 已作出了明确的解释，证人证言对此也予以了证实），故原告有权选择要求在买卖合同签订当日支付26万元房款，被告以原告未能在2009年8月30日前向其支付 ...
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上海市房屋租赁用品房预租合同》、《上海市房屋转租合同》示范文本，原市房地局制定的《上海市房地产买卖合同》、《上海市商品房预租合同》，原市房地局和 示范文本由市、区县房地产交易中心统一向社会提供，各房地产交易中心应当提示房地产买卖、租赁当事人，仔细阅读示范文本的特别告知内容，并根据实际情况选取和填写有关 ...
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不再办理转按揭贷款、致其无法履行付款义务为由，要求解除房屋买卖合同。 2005年3月28日上海市银行同业公会规定，通过贷款购买房屋，一年内再转让的，商业 简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约 ...
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