向有关部门报告；(三)选聘专业公司或专业人员承担专项经营、服务业务；(四)业主大会依法授予的其他权利。物业管理企业履行下列义务：(一)履行物业管理合同， 由州人大常委会负责解释。 第七十五条州人民政府可以根据本条例制定实施办法。 第七十六条县(市)人民政府所在地以外的建制镇、工矿区的住宅区物业管理可 ...
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住宅小区人防工程权属的具体归属是十分重要的。 《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法》，已于2004年1月，由深圳市规划与国土资源局报深圳市法制局审定。 物业公司都无权擅自在小区的公共道路上设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定（比如可约定租金所得 ...
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，原告举证的物业服务合同是2006年12月14日签订，未经业主大会投票和决定，合同不能成立也不具法律约束力；3、原告收费不具合法性，物业服务 ，每月每平方米建筑面积1.90元的收费标准违反《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》，超过三级服务最高标准每月每平方米建筑面积0.74元的标准，每月每平方米 ...
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，原告举证的物业服务合同是2006年12月14日签订，未经业主大会投票和决定，合同不能成立也不具法律约束力；3、原告收费不具合法性，物业服务 ，每月每平方米建筑面积1.90元的收费标准违反《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》，超过三级服务最高标准每月每平方米建筑面积0.74元的标准，每月每平方米 ...
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住宅小区人防工程权属的具体归属是十分重要的。 《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法》，已于2004年1月，由深圳市规划与国土资源局报深圳市法制局审定。 物业公司都无权擅自在小区的公共道路上设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定（比如可约定租金所得 ...
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代表大会常务委员会第十次会议批准的《武汉市人民代表大会常务委员会关于修改〈武汉市计划生育管理办法〉等14件地方性法规部分条款的决定》修正）第一章总则第一条为了规范 物业管理办公用房、经营用房的租金和利用物业设置广告等所得收益的使用由业主大会决定。第三十八条物业管理费用由物业管理服务费和物业维修专项资金 ...
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代表大会常务委员会第十次会议批准的《武汉市人民代表大会常务委员会关于修改〈武汉市计划生育管理办法〉等14件地方性法规部分条款的决定》修正）第一章总则第一条为了规范 物业管理办公用房、经营用房的租金和利用物业设置广告等所得收益的使用由业主大会决定。第三十八条物业管理费用由物业管理服务费和物业维修专项资金 ...
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审核对物业服务收费标准进行调整，被告对调价有异议，应通过业主大会进行表达。被告的答辩理由均不成立，法院均不予支持。原告要求按前期物业服务合同约定的 条款，建设单位只能依法确定物业销售前的物业服务价格。根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务收费实行政府指导价的，政府相关部门只制定相应基准价及浮动 ...
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买受人共同利益的约定应当一致。 ”《海南省物业服务收费管理办法》第8条规定：“业主委员会应当按照业主大会的决定，会同物业管理企业依据省价格、建设主管部门制定公布的物业服务内容与标准，结合本物业管理区域的实际情况，测评小区的物业收费等级，按相应的等级基准价及其浮动幅度，商定具体收费标准。未成立业主 ...
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，1994年，建设部颁布了有关物业管理的第一个主要部门规章《城市新建住宅管理办法》，之后，深圳、广东、北京、上海等城市出台了地方性物业管理法规或 所有权。[11]而管理规约正是以建筑物区分所有权为基础成立起来的，[12]它是指业主大会依照法定程序通过的对业主具有约束力的关于共同事务及共有财产的管理的 ...
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