听取业主意见。作出调整物业管理区域决定，应当在相关物业管理区域内公告。二、分期开发项目的物业管理划定为一个物业管理区域的建设项目分期开发的，其前期物业管理 该业主大会的成员，依法行使权利、履行义务。业主大会成立后，业主委员会应当将业主大会决定的事项告知建设单位；建设单位销售该物业管理区域内的物业，应在 ...
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管理用房和《物业管理条例》第二十九条第一款规定的资料移交给业主委员会的；(4)其它损害全体业主公共权益的情形。业主委员会的成立应当符合法定程序。没有成立业主 。14、物业管理企业与业主委员会签订物业服务合同后，违规将物业服务全部转托给其他物业管理企业的，如果该转托行为已经公告且业主接受了物业服务的，应 ...
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、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第十六条 不动产登记簿记载的 规则； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三）选举和更换业主委员会； （四）选聘和解聘物业管理机构或者其他管理人； （五）筹集和使用建筑物 ...
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，因为它没有责任财产和责任能力。最高人民法院民一庭认为：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共 案件必须调解，一方不到庭，法院一般要慎重对待，一般不会作出缺席判决。但对公告送达的案件除外。13、原告撤诉的离婚案件，被告要求离婚的，是视为反诉合并 ...
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逾期之日按应缴费用千分之三加收滞纳金。合同到期后，X苑小区未重新成立业主委员会，由原告作了过渡性管理，为小区提供物业管理服务。2005年5月24日 未能提供证据证明此起诉前催款通知已送达被告本人，原告完全可以另行采用在小区内张贴公告、向法院起诉等各种方式向被告主张权利，现被告提出诉讼时效上的抗辩，本院 ...
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接受原告心怡物业公司为其服务的事实。7、心怡物业公司在南光花园小区张贴的公告一份。证明心怡物业公司为南光花园小区提供物业服务告知了全体业主，全体 收取南光花园小区物业服务费标准为每月每平方米0.24元。南光花园小区至今未成立业主委员会。本院认为，原告心怡物业公司与被告张巧芳之间虽未签订前期物业服务合同 ...
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，因为它没有责任财产和责任能力。 最高人民法院民一庭认为：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共 必须调解，一方不到庭，法院一般要慎重对待，一般不会作出缺席判决。但对公告送达的案件除外。 13、原告撤诉的离婚案件，被告要求离婚的，是视为反诉合并 ...
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人员的日常管理服务等工作。为了加强对企业已退休人员社会化管理服务工作的领导，成立市企业退休人员社会化管理服务办公室，办公室设在市劳动和社会保障局，办公室主任由市 、待业人员实现就业和再就业；（五）指导、协调、监督本社区单位生活区的业主委员会工作及物业管理；（六）管理和维护移交本社区的各项资产和公用设施 ...
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物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条:“符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：……(二)物业服务合同 、物业费由每平方0.2元变更为每平方0.3元是宁都县物价局广泛听取业主代表的意见后，经物价局文件的形式予以确定的，具有合法性。且该文件 ...
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、被告双方在上述二份协议签订后，未成立新的管理公司，继续由原告经营管理。2008年4月21日，被告与上海市杨浦区XX商业广场业主委员会及上海XX实业有限公司（以下简称XX公司）等以会议纪要形式决定，由XX公司来经营管理XX商业广场，并于同年5月24日向业主发出公告。同年6月 ...
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