国家机关的公务员就不能随便往里面闯，那个界限就是物权的排他性。由于物权具有排除他人干涉的法律效力，这就划分了公权力和私权利的界限：房屋大门之外，是公 多卖。债权平等的原则依然存在，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了预告登记的那个买房人才能最终得到房屋所有权。这样一来， ...
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取回租赁物。这一原则的例外规则，即条文但书所谓法律另有规定的除外：一是合同法第二百二十九条关于买卖不破租赁的规定；二是企业破产法关于优先清偿 采登记对抗主义的立法例，根据生效的债权合同直接发生物权变动，其是否登记取决于当事人自愿，如果登记则使已经发生的物权变动具有对抗效力，不登记则物权变动不具有对抗 ...
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理论，从逻辑到逻辑的过程。在债务人的行为导致其陷于无资力时，法律政策选择赋予债权以准物权效力，即赋予债权人以撤销权，以恢复债务人一般财产。而在债务人尚未陷于 进一步的具体规范。本文认为，特定物依其是否具有可替代性，分为可替代的特定物与不可替代的特定物。如前述古董汽车，一般情况下应认为其为不可替代的特定 ...
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人则是取得。相对消灭方式主要是因买卖、赠与等移转所有权的方式。一般而言，物权的绝对消灭因其不涉及任何人的利益，法律不对其进行过多的规范，只明确物权可 规则。”⑹至于当事人承诺的事项是否具有实现的可能，应采一般之客观标准予以判断。为此，除非发生合同履行之客观自始不能，否则合同成立之效力通常不受嗣后发生之 ...
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即本身无效的处分对第三人产生的效力。[12]根据德国物权法，如果卖方不是所有权人，那么无论作为债权行为的基础合同是否有效，移转所有权的处分行为（物权 债上请求权请求受益人返还，在大陆法系严格区分物权和债权并赋予其不同效力的法律框架下，具有十分重要的意义。从大陆法系民法理论及民法典看，不当得利制度属于 ...
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在合同签订的时候就确定了，而之后的所谓交付仅仅是一个完成合同的事实行为，就它单独而言并没有法律效力。所以《民法通则》72条第2款和《合同法》的133条 实际上，萨维尼最初提出物权行为的概念，就是在其对买卖合同观察的基础上而得出的结论。因此，买卖合同之中是否存在物权行为是最有争议的，对此有两种截然不同的 ...
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的公务员就不能随便往里面闯，那个界限就是物权的“排他性”。由于物权具有排除他人干涉的法律效力，这就划分了公权力和私权利的界限：房屋大门之外，是公 卖”。债权平等的原则依然存在，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了“预告登记”的那个买房人才能最终得到房屋所有权。这样一来， ...
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的请求权，无 权以自己的名义提起诉讼，请求确认合同效力、返还原物。综上所述，汽贸 公司和汽修厂的诉讼请求没有事实和法律依据，请求依法驳回其诉讼请求。环成公司答 梁秋玲代表联合公司与环成公司签 订的《土地使用权转让协议书》和《房屋买卖合同书》是否无效的问题联合公司的髙级管理人员梁秋玲是在将联合公司改制的 ...
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状的原因在于）是否存在产生地上权的租赁契约（或买卖契约）的不确定；承认存在一种与占有相类似的情形，以使该令状具有类似于物权诉讼的效力如果某人通过租赁 给第三人，或者以新的价格出租给承租人，出租人往往不同意续展已经到期的合同。因此，法律的指导思想是，一方面要保护出租人的利益，使他们的自由意愿得以实现； ...
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准物权保护的分界点，因占有具有公示之效力，[25]第三人可以通过调查占有而获知权属状况。当赋予已占有的买受人准物权的法律地位后，出卖人又将房屋出卖 阻止二重买卖而努力，二重买卖至少没有得到鼓励性的肯定评价。然而，自由竞争是否因此受到了不当限制？对于这个问题，首先需要考虑合同是否对出卖人带来了一项自由的 ...
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