老婆名一套 自己名下一套不同城市是二套房吗？合约注明卖价是净拿价，税费由买家全付。后来发现卖方是二套买方税费增加，卖方违约吗?有咨询过中介说是按一套交税费的 买卖契约未签，和中介签了居间合同...
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我是买方，由于银行迟迟不放款，现在签的买卖合同又到期了，卖方就要我付清银行贷款的钱，尾款还有二十六万，跟卖方说好欠六万，拿二十万。然后去过户。可是现在卖方房产证上的名字是他朋友的，他朋友又在外面出差，没法在合同期内赶回来过户，但是卖方却要我把钱给他，如果不给，就算我违约。请问我现在这种情况怎么办。...
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交易的时候买家交给了我3万元定金，但是买卖合同上没有说明何时将首付给我。现在，买家从建设银行贷不出款，又打算到中行试试，迟迟不给我首付，弄的我又不能把房子卖给别人，请问现在买方是否已经违约？...
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我是卖方，已经和中介与买方签订了居间合同和买卖合同，房屋总价是210万元。中介给分解成80万房款和130万装修款。（后来说是为了避税。）请问网签合同价格是哪个呀？如果网签价格是80万我有权利不签吗？算违约吗？...
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2011年12月20日发布） 关键词 民事，居间合同，二手房买卖，违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方 非独家代理销售。陶德华并没有利用中原公司提供的信息，不存在“跳单”违约行为。 法院经审理查明：2008年下半年，原产权人李某某到多家房屋中介 ...
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关于二手房买卖过程违约问题：我是卖方，不久前签订了一份买卖合同，就准备过户了，没想到发生了一点意外，楼道里电动车充电失火，烧毁了楼道的电路，熏黑了墙壁，物业正在积极处理中，但是房子丝毫未损。买房据此要求退房，并坚称不是他违约，请问，这种情况下，到底是谁违约？买方的违约合理么？...
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简称《通知》）在准确把握案例的指导精神里开宗明义地宣称，本案旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因跳单引发的纠纷。因此，何谓跳单乃是认识本案 中原公司提供的信息、机会，恰好正是最高人民法院在指导性案例里认定的衡量跳单违约的关键。然而，最高人民法院认定的此处关键本身还值得进一步商榷。[74]这种认识只 ...
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法院经审理查明：2008年6月23日，盛阳旭作为卖方、汤明芳作为买方签订《二手房买卖合同》一份。合同约定，卖方所转让房产座落于长沙市雨花区长沙大道508号绿城 办理了房屋过户手续，汤明芳在此房屋交易过程中无违约行为。盛阳旭主张，汤明芳应依据《二手房买卖合同》第十条的规定，承担房屋物业维修基金和煤气开通 ...
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的计算标准，原告陈述，根据双方所签订的二手房买卖合同第十一条第2款、第十二条的约定，在一方违约的情况下，违约方应当每月支付总购房款万分之四的违约金 了交接。经审理查明，2009年5月14日，原告作为买方、被告作为卖方、第三人作为居间方，签订《二手房预约买卖及居间服务合同》，约定：原告购买被告所有的位于 ...
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