房款。合同订立后，李先生按约定将定金支付给孙先生。但恰恰这时沈阳市的二手房价格开始大幅度上涨，因此孙先生后悔将房屋卖给李先生，进而拒绝去办理房屋所有权 诉讼请求。 法院：本案的事实十分清楚，双方争议的焦点就是房屋买卖合同订立后，出卖方返悔，他应当承担什么民事责任的问题。涉及的法律知识是：在房屋买卖合同 ...
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徐老伯夫妇未及时缴纳土地出让金才导致最后合同无法履行,故原告属于违约,应该承担违约责任。房东则表示同意解除合同,但认为合同解除的过错在于原告,对于原告提出的要求 情况各执一词。中介公司认为,虽然最后没有促成房屋的买卖,但其提供了必要的中介服务。中介称,看房时梁先生对其介绍的房屋很满意,中介便与房东沟通 ...
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开发商承担违约责任，给予差价补偿。当然，对此约定，购房人必须在合同中有明确具体的约定，避免开发商玩弄文字游戏。 （二）开发商单方承诺 除合同订立时，买卖双方在 单位降价是一个模糊不清的概念，到底是指在特定的时间届满前该项目的一手房降价、还是二手房降价，是同户型、同总价、同单价，还是其它情形，均不确定 ...
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住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。「二手房」二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手” 开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。“「违约金」违约金是指违约方按照法律规定和合同的约定，应该付给对方的一定数量的货币。违约金是对违约方 ...
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签订的合同执行。目前之所以所有的购房合同都一边倒将违约责任推给买方，主要是市场条件决定的，买方如不承诺承担这一责任，卖方就不同意出售住房，导致了买房 三、在购买二手房时需要注意的事项尽量一次性付款，个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金，如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明 ...
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地产中介公司渠道获取房源信息，房源信息成为二手房交易市场中一个具有独特经济利益的载体。通常情况下，中介公司在接受卖房者的委托进行居间服务，购房者又通过 达成了房屋买卖，其绕过A不动产交易公司与李某进行的房屋买卖行为侵害了A不动产交易公司的经济利益，应按照《房地产求购确认书》的具体约定承担违约责任。 ...
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政策令不少有购买能力的消费者失去了购买资格，各限购城市成交量大幅缩水。二手房交易同样受到冲击。 3、中央政府的调控目标尚未实现，调控政策进一步加强，调控 各方也更加注意交易行为的法律效力、违约风险，更加注意律师提供的法律服务帮助。因此，各种买卖、租赁、融资、兼并合同风险增加，风险控制难度增加，需要律师 ...
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有建房规划许可证手续（洛市民建规字第93003号）。总的证明方向：三方之间的房屋买卖合同已经履行完毕，原告要求二被告返还房款、赔偿损失无事实和法律依据，应驳回其 不按约定配合办理过户手续，视其违约，将按合同第六条追究其违约责任。七、甲方自本合同签订之日将房屋权属证明洛阳房权证字第00038180号交于 ...
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吴女士购买了一处二手房，入住后不久发现房屋墙壁、吊顶发生大面积剥落，经检查发现是消防管道漏水所致。在物业公司检查过程中，吴女士得知，该房屋 是一方根本违约，或买卖合同的目的无法实现，房屋根本不适宜居住，因此，如果没有达到法定解除条件或房屋质量不足以威胁居住安全，法院通常会判决卖方承担损害赔偿责任，而不 ...
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规定缴纳，律师费为贷款额×２‰。律师审核资料：《个人购房借款申请书》、《二手房抵押贷款借款合同》、《个人住房（委托）贷款指定还款账户验证单》、《代扣还款 了房屋买卖合同，但因标的房屋不具备上市交易条件，致使合同无法履行，现原告要求继续履行合同，法院不予支持。鉴于原告表示不在本案中要求被告承担违约责任， ...
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