颖，上海得勤律师事务所律师。上诉人上海牛路企业管理有限公司(以下简称牛路企业公司)因技术服务合同纠纷一案，不服上海市第二中级人民法院(2005)沪二中民五 被上诉人在履行过程中是否存在行事拖沓之事实，原审法院已认定其对是否履行合同义务举证不足，故被上诉人亦存在违约行为。因此，原审法院并未将项目履行过程 ...
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(反诉被告)上海机械电脑有限公司(以下简称机械电脑公司)与被告(反诉原告)上海牛路企业管理有限公司(以下简称牛路企业公司)技术服务合同纠纷一案，本院于2005年10月10日受理后依法组成合议庭，同年12月6日，牛路企业公司提起反诉。2006年2月14日本案公开开庭审理。原告委托代理人商建刚、 ...
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的建设单位与选聘的物业管理企业应当参照示范文本签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同应当约定物业管理服务内容和质量要求、服务费用及收取方式、双方权利 、自行车棚、(停车场、库)、 、 、 、 等。第七条 公共绿地的养护与管理。第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、 ...
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指导价的，政府相关部门只制定相应基准价及浮动幅度，具体标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。某物业单方定价非法、无效，向物价部门申报的程序亦不 在公共设施保修期内住宅业主按0.92元／月?3向物业公司缴纳，差额部分按合同约定由开发商承担，并予备案。”其他事实与原审法院审理查明的一致，本院予以 ...
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外，杂草污物随处可见。7.小区大门外及消防通道经常停放各种机动车辆，原告未能履行管理职责。8.小区内公共照明、绿化用水、用电应当独立安表计量，定月公布， 经审理查明，原告系具有三级资质等级的物业管理企业。2008年10月23日，某某世纪业委会与原告签订了《物业服务合同》，约定由原告为坐落于江北区兴隆 ...
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外，杂草污物随处可见。7.小区大门外及消防通道经常停放各种机动车辆，原告未能履行管理职责。8.小区内公共照明、绿化用水、用电应当独立安表计量，定月公布， 经审理查明，原告系具有三级资质等级的物业管理企业。2008年10月23日，某某世纪业委会与原告签订了《物业服务合同》，约定由原告为坐落于江北区兴隆 ...
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不向相关行政机关报告，亦不履行制止违法违规行为的义务。其次，自原告进场服务以来，某某世纪小区一直没有一个专业电工、花工，白天亦看不见一个清洁工，监控室长期 经审理查明，原告系具有三级资质等级的物业管理企业。2008年10月23日，某某世纪业委会与原告签订了《物业服务合同》，约定由原告为坐落于江北区兴隆 ...
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、北海市建设委员会(2008)68号文件协商议定。公共水电费据实代收，合理分摊；2、停车服务收费待停车场条件完备后核准；3、以上收费协商议定后报我局备案，并按 招投标的方式，擅自采用协议方式选聘的物业服务企业，因此它与建设单位所签的前期物业服务合同是无效的。根据《物业管理条例》第二十四条的规定：“国家 ...
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。由建设单位选聘物业管理企业，对住宅（不含别墅）物业进行管理的服务收费实行政府指导价；……”根据《春之语前期物业服务合同》及南宁市物价局 [2005]226 物业综合服务费按0.5元?3月收取，该收费标准未超过南宁市普通住宅物业服务收费政府指导价基准价，本院予以确认。双生公司不存在乱收费问题。维修基金 ...
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，约定了各楼层的物业服务费收费标准。2009年5月20日原告进场为业主提供物业服务后，绝大多数业主都履行了交纳物业服务费的义务，但是被告自2009年5月20 同时，五福苑小区业主委员会与被告签订的《物业服务合同》也约定了物业服务企业对业主和物业使用人违反装修管理规定的行为，要及时制止和纠正，要及时报请 ...
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