年6月16日上海市土地管理局沪房地资市［2003］230号《关于加强商品住宅项目附属会所交易管理的通知》一份，证明会所所有权归属由开发商确定；5、九鼎 、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必须的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。本案中原告提交的证据可认定2003年8月25日 ...
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开发区和工业园区按照集约用地的原则，集中建设向农民工出租的集体宿舍和公寓式住宅。城中村改造时，要考虑农民工的居住需要，在符合城市规划和土地利用 领取城镇最低生活保障金的职工提取住房公积金，用于支付房租、物业管理费、住房专项维修资金等住房消费性支出，并积极创造条件适时使低收入家庭享受上述政策；住房公积金 ...
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形式向业主、使用人公布物业服务收费、经营性设施收益、公共水电费用分摊、物业维修基金的收支情况，接受业主委员会、业主、使用人和价格主管部门的监督。第二十条 、共用设施进行经营所得的收益，应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第二十四条住宅小区内符合规划要求的配套专用停车场，由物业 ...
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集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。第三章前期物业管理第二十条住宅物业(含同一物业管理区域内的非住宅物业)的建设单位应当通过招投标的方式公开选聘 、共用设施设备进行经营的,应当按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。第六章法律责任第四十四条 ...
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开发区和工业园区按照集约用地的原则，集中建设向农民工出租的集体宿舍和公寓式住宅。城中村改造时，要考虑农民工的居住需要，在符合城市规划和土地利用 领取城镇最低生活保障金的职工提取住房公积金，用于支付房租、物业管理费、住房专项维修资金等住房消费性支出，并积极创造条件适时使低收入家庭享受上述政策；住房公积金 ...
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开发企业预售或销售商品房不得作虚假广告。第十九条享受国家优惠政策的居民住宅销售价格，应当实行政府指导价或政府定价。第二十条商品房交付使用后，买受 主管部门应当按照国家有关规定组织建立房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金(简称维修资金)。维修资金实行专户存储，专款专用，全部用于共用部位、共用设施设备的 ...
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企业并支付费用的管理模式和计费方式。第七条 实行包干制、酬金制的普通住宅物业服务收费实行政府指导价。政府指导价由市政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据 、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第二十四条 物业管理企业已接受 ...
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实施住房保障，确保基本住房需求。(四)依法改造，确保稳定。严格执行有关土地和资金使用管理、城市建设管理、城市房屋拆迁、工程建设等有关法律法规的规定。 从房改售房款中提取、业主缴存以及政府补贴等方式，建立新建安置住宅的专项维修资金，保障住房的维修和正常使用。棚户区改造涉及面广、政策性强，各级建设(规划、 ...
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％以下。各级政府、各有关部门要按《吉林省人民政府批转省建设厅关于进一步加快我省城镇住宅建设意见的通知》（吉政发［１９９７］５号）和省物价局、建设厅《关于 低于售房收入的２０％，建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度，使职工解除购房后的后顾之忧。（ ...
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旧城改造相结合，着力建设有一定规模、配套齐全、环境优美的居住小区。要完善住宅小区的竣工验收制度，推行住房质量保证书制度、住房和设备及部件的质量赔偿制度和 要按照国家有关规定，足额建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。（三十一）物业管理企业要加强 ...
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