住房。（二）个人出售已购公有住房时，原产权单位缴交的共用部位维修资金留存在维修资金管理机构，随房转移使用；已购公有住房出售后，该房屋的维修仍按照 收益，分别纳入企业和单位住房基金管理，专项用于住房补贴。（五）土地出让金、相当于土地出让金的价款和所得收益的缴纳和返还的具体办法，由各市、县财政部门会同土地 ...
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不成熟，服务质量相对较差。针对该问题，我们可以参照《旅行社质量保证金存取管理办法》的规定，借鉴旅游公司的做法，即物业行政主管部门在物业服务企业成立 和业主委员会主要负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同、监督管理规约的实施、组织筹集专项维修资金等；物业服务企业应当按照物业服务合同，对物业及其环境、 ...
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后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第二十四条物业管理区域内的机动车停车场(库)，应当有偿提供给本物业 徇私舞弊构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十五条本办法中以下用语的含义：共用部位，是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、 ...
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管理条例》（国务院令第305号）和《贵州省城市房屋拆迁管理办法》（省人民政府令第63号），规范拆迁行为，依法保护拆迁当事人的合法权益。坚决杜绝各类 价格体系，建立健全物业维修资金管理制度.规范发展住房室内装饰装修市场，保证工程质量和居民居住安全。?四、加强领导，健全机制，为住宅与房地产业持续健康发展 ...
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物业管理企业，以及行政主管部门对物业管理招标投标活动依法实施监督管理，适用本办法。第四条住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位（包括分期建设、多公司 财务管理，包括对物业服务费（选择收费的包干制、酬金制或其他方式）和专项维修资金的使用管理；（七）前期物业服务合同的签订说明以及业主临时公约的制订说明； ...
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中心运作、银行专户、财政监督”的原则、加强住房资金的管理。严格按照住房资金管理办法和会计制度，认真做好住房资金的归集、支付、核算和编制使用计划等管理 管理企业专业相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修基金，搞好房屋的修缮、公共保洁、安全防范、园林绿化 ...
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对直属单位消防安全工作负领导监督职责，建立逐级消防安全责任制，制定行业消防安全管理办法，开展消防宣传，定期组织消防安全检查，及时排查整改火灾隐患。报纸、 业主或者使用人履行消防安全职责，并对物业管理企业履行消防安全职责情况进行检查、监督，及时从专项维修资金支付建筑物共有部分消防设施、消防器材的配置、 ...
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管理严格按有关规定执行。第二十一条新建成的经济适用住房小区，应严格执行建设部制定的《城市新建住宅小区管理办法》，全面推行社会化、专业化、市场化的物业管理 十三条建立经济适用住房共用部位、设备和小区公共设施的专项维修资金，专项维修资金按有关规定归集、管理和使用。第二十四条经济适用住房上市实行申请审核制度 ...
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对直属单位消防安全工作负领导监督职责，建立逐级消防安全责任制，制定行业消防安全管理办法，开展消防宣传，定期组织消防安全检查，及时排查整改火灾隐患。报纸、 业主或者使用人履行消防安全职责，并对物业管理企业履行消防安全职责情况进行检查、监督，及时从专项维修资金支付建筑物共有部分消防设施、消防器材的配置、 ...
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有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不 前期物业合同与业主临时公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限届满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期 ...
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