，负责需要办理施工许可证的装修装饰的监督管理，督促开发建设单位做好房屋保修期内的维修工作，及时处理关于房屋质量方面的投诉。市公安部门负责指导、支持业主委员会和物业 物业管理企业。（五）对未交纳房屋维修资金的老住宅小区，由政府出资建立专项维修资金，保障公共部位和设施的正常维修。（六）在物业管理行业开展的 ...
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投资。二、政府房管部门直管公房的维修和管理费用。三、危旧房改造的启动周转资金。四、对职工购买住宅楼房后公共维修资金的资助。五、政府房管部门管理的 应按期向上级主管部门报送住房基金收支情况报表，经上级主管部门汇总后， 报送市住房资金管理中心和同级财政部门。 第十四条 单位出租自管公房向承租人收取的租赁 ...
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第三十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当交纳物业专项维修资金。物业专项维修资金属业主所有，专项 下列行为之一的，依照《物业管理条例》由房地产行政主管部门给予行政处罚：(一)住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议 ...
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) 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定；?(四) 按照规定交纳专项维修资金；?(五) 按时交纳物业服务费；?(六)法律、法规规定的其他义务。?第七条 业主共同履行业主大会、业主委员会职责。?业主在业主大会会议上的投票权，属于住宅类物业的，一户为一票；属于非住宅物业的，以业主拥有的建筑 ...
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到位，有些已进入设施更新和改造期，且由于历史原因，这些物业大都没有建立专项维修资金以及没有专门的物业管理用房和设施。要改变这种现状，需要政府加大投入， 、自治区、直辖市决定，《广东省物业管理条例》第九条规定：业主的投票权，住宅按每户计算表决权；工业厂房、商业用房按物业建筑面积计算表决权。参考国外立法， ...
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全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；2、停车场属于甲方所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照露天 ，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物业项目的《住宅室内装饰装修管理服务协议》并负责监督；4、根据法律、法规的有关规定和本 ...
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选择以下第＿＿＿种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：＿＿＿＿＿＿＿＿元/月.平方米；高层住宅：＿＿＿ 所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。 第七章专项维修资金第二十五条专项维修资金的缴存＿＿＿＿＿＿＿＿。第二十六条专项维修资金的管理＿ ...
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规定了三个内容。 1.规定专有权的所有权权能 业主对区分所有的建筑物内的住宅、经营性用房等[1]专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，具有所有权的 物业服务费用及维修资金等义务 7）遵守业主规约与业主大会决定之义务 【作者简介】 杨立新，中国人民大学法学院教授。 【注释】 [1]所谓住宅依文意解释 ...
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全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；2、停车场属于甲方所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照露天 ，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物业项目的《住宅室内装饰装修管理服务协议》并负责监督；4、根据法律、法规的有关规定和本 ...
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坚持“政府主导、市场运作、社会参与”的原则，发挥产权人的主体作用，对老旧住宅小区实行先整治改造后引入物业管理服务，切实解决人民群众最关心的居住环境 单位筹措原则上不低于50%（单位自筹一部分，公有住房售房款列支一部分，符合使用物业维修资金条件的申领一部分），不足部分由市、区财政根据预决算按1∶1配套 ...
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