。本案为租赁合同纠纷，根据合同相对性原则，该合同关系的当事人为出租人原告和承租人某某百货公司。本案租赁合同法律关系的当事人是原告与被告某某百货公司。本案中，原告 不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效 ...
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签订书面租赁合同，合同对租期、租金及违约责任进行了约定；2、房屋所有权证和土地使用权证。拟证明：讼争房屋的产权属原告蒋金根所有；3、2011年9月2 的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。”依照上述法律规定，对此，原告蒋金根应当向被告李顺桥承担违约责任。 ...
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相邻关系是两个或两个以上相毗邻的不动产所有人或使用人，在行使所有权或使用权时，相互间给予便利或接受限制而发生的权利义务关系。相邻权是一种物权性 时，人民法院才能判决合同解除。至于合同解除之后的处理，我们认为，第一种处理结果对承租人而言与合同完全履行无异，对出租人而言，如果他嗣后又将房屋出租予他人，就不 ...
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因此，《土地管理法》的修改不仅是为了贯彻《物权法》，完善土地权利的设立、变更、转让和消灭规则，而且是为了解决中国快速的工业化、城市化过程中土地权利的保护 对价)。 第二，在物权法定主义之下，尚无法得出建设用地使用权可依租赁方式而设立的结论。依法理，承租人依租赁合同所取得的利用土地的权利并非物权而是债权 ...
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某丁为被告起诉至上海市普陀区人民法院，要求廖某丙、史某丁停止对某三村房屋使用权的侵犯并支付房屋使用费。2009年2月23日，上海市普陀区人民法院作出（2008）普民三 、廖b1的父亲廖某甲。廖某甲于1994年过世后，该房屋虽未及时变更承租人，但实际居住状况为原告与其父母居住于大间甲室，三被告居住于小间 ...
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当时王x与王x在同一单位，经协商，由王x暂作承租人。动迁的手续全部由诸x办理，将高x作为承租人，户口报进王x和高x，所有的入户费用和购买多余 系争房屋的产权至今尚未变更。被告确认系争房屋目前的市值约130万元。本院认为，两原告因动迁安置作为系争房屋的受配对象，对系争房屋享有居住使用权，该居住使用权不因 ...
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因此，《土地管理法》的修改不仅是为了贯彻《物权法》，完善土地权利的设立、变更、转让和消灭规则，而且是为了解决中国快速的工业化、城市化过程中土地权利的保护 对价)。 第二，在物权法定主义之下，尚无法得出建设用地使用权可依租赁方式而设立的结论。依法理，承租人依租赁合同所取得的利用土地的权利并非物权而是债权 ...
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及房屋占有的土地使用权转让给被告吕梅，其中该协议第四条、第五条约定：省交易中心确认的该套房地产的价格530万元，由于现有四家承租人(阳光超市、太平洋 双方又于2006年7月31日签订的协议书，是对双方签订的原房产租赁合同的变更，该协议不违反法律禁止性规定，为有效协议，双方当事人均应严格按照协议约定履行 ...
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自房屋租赁合同签订或者变更之日起30日内，到市房产交易管理机构办理登记备案。转租房屋应当办理转租登记备案手续。房屋租赁期限届满，出租人与承租人协商约定延长租赁 交易管理机构。第十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的土地上建成房屋出租的，出租人应当按照国家有关规定将租金中所含土地收益 ...
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：《天津市公有住房变更承租人管理办法》第二条规定，“公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由 /祖父母/外祖父母/孙子女/外孙子女）申请平房拆迁定向安置房，以解决其住房问题，并按有关规定办理相关手续。 所需材料：1、声明人身份证、户口本原件 ...
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