。被告谭金凤、王雪峰答辩称其在外务工期间曾委托其父谭其量在家办理购买原告房屋的事宜，并未委托其与原告签订土地转包协议，且其并没有耕种原告转包的承包土地， 上诉人了，此时早已过了上诉期，谭其量不应作为上诉人。关于本案的实体问题，根据《农村土地承包法》及相关司法解释，弃耕、撂荒不属于法定收回土地的情形， ...
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农问题中，最本质的问题是农民问题，而农民问题的核心就是土地问题。近年来，在推进在城市建设的进程中土地征收和农村房屋拆迁大规模地开展着，失地农民的 、公平和透明，适时适度推进征地拆迁补偿市场化改革。根据全国性的调查报告显示，关于拆迁房屋的补偿标准各地做法不一，如广东、湖北完全走向市场化，具体的补偿标准是 ...
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和检讨,并应当认真思考在实践中完善审批程序,解决宅基地使用权制度中存在的诸多问题。其中,就一户一宅之规定[8],考虑到土地利用效率之维持与耕地保护 土地承包经营纠纷,我国制定了《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》,从该法关于农村土地承包仲裁委员会的受案范围的规定来看,其未把认定农民集体成员 ...
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要求周某和刘某共同承担赔偿责任。 二、关于农村建筑包工队的法律性质定位 农村建筑包工队是一些有建筑经验的农村建筑工匠自发组织起来的松散型，基本上都没有 明知农村建筑包工队没有建筑资质却仍然将房屋交给其承建，因而存在选任过错，判令房主承担赔偿责任。 对此问题，笔者认为，根据前面的分析，依照现行的建筑法律 ...
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宅基地使用权审核表上记载的户主为原告张甲，现户籍人口为8人。《上海市农村宅基地使用权审核表》“立基情况”一栏中“批准面积”为264平方米；“核准意见”一栏中 已超过拆迁期限、被告应当不予受理裁决申请的说法缺乏依据。（三）关于房屋估价及房屋面积等问题。原告称第三人委托拆迁实施单位实施拆迁缺乏手续的说法， ...
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一定程度上产生了此类案件在不同法院、不同业务庭、不同审判人员之间裁判标准不统一的问题。为研究、统一执法尺度，2004年12月，高院民一庭与审监庭、 经过装修、翻建、改建等添附行为。 二、关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力的认定与会人员多数意见认为，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。主要理由是：首先，房屋 ...
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政府政策是根据法律规定而制定的解决问题的行动方案。 2001年5月8日，中共中央、国务院办公厅发布的《关于切实维护农村妇女土地承包权益的通知》（厅字 ，实现两证合一，但由于历史原因，农村房屋还没有完全像城市房屋那样实行所有权登记制度。根据有关规定，宅基地使用证是农村村民对住宅用地享有使用权的合法凭证， ...
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属性。最高人民法院《关于依法规范人民法院执行和国土资源房产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条也相应地规定了对执行集体土地及农村房屋涉及集体土地的执行 享有权利，幼年子女可以和父母共享所有权的观点是不正确的。如果被执行人的宅基地房屋主要为夫妻共同出资营建，执行中可不经析产，在保留被执行人及家庭基本 ...
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利害关系人也有权利从被拆迁人处分得一部分停产停业损失补助费。另一方面，即使房屋所在区域没有被纳入城市规划，其拆迁补偿项目也不应有所不同，只是在货币 拆迁管理条例》第二十七条第二款之规定。 [14] 按照《最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》的规定，行政机关征用 ...
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房屋登记发证工作，这项工作主要由区房地产管理局具体负责，现将有关问题通知如下：一、农村房屋登记，发证工作仍按粤府[1987]43号文和佛府[1987]号 上诉人提起上诉称，根据石府[1992]23号《关于在农村开展房屋所有权登记发证的通知》第一条的规定，农村房屋登记，发证工作，仍按粤府[1987]43 ...
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