，李某返还购房款。法院判决支持了原告王某的诉讼请求。律师说法： 本案虽然看起来是房屋买卖，但涉及了农村宅基地转让问题。根据我国有关法律的规定，宅基地使用权 属于村宅基地房屋的条件，且诉争的房屋至今未办理确权手续，双方规避国家有关规定，私自进行房屋买卖，所签订的房屋买卖合同违反了国家有关规定，属无效合同 ...
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某。后徐某又将该房屋转卖给赵某。王某、梁某系某村村民，其房产所占宅基地具有社会保障性质，徐某、赵某不具有某经济合作社社员资格，所以梁某与徐某所签买卖契约 赵某、后又由赵某出卖给昌平区某镇某村村民王某。因王某与赵某之间的买卖合同的效力问题并非本案的审查范围，故单独审查梁某与徐某之间、徐某与赵某之间的房屋 ...
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在当下是一个受到普遍关注的热点问题。司法裁判的主流意见是不承认农村房屋的可交易性，大多数此类房屋买卖合同都被认定为无效。特别是在受让方为非农村 ，农村居民作为集体经济组织的成员，享有的是在特定情况下依法律规定获取农村承包经营地以及宅基地的“期待权”，而这种排他的期待权就是所谓的集体经济组织成员的成员权 ...
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合同的内容违反了我国的法律。根据我国《土地管理法》的有关规定，农村土地属于农民集体所有，一户村民只能拥有一处宅基地。本案中，吴老汉作为安徽农民是不能在南京市农村购买房屋的。这一点，双方当事人显然是明知的，也正因此才故意以赠与合同的假象来掩盖非法的房屋买卖合同。由此可知，吴老汉与王某 ...
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村委会同意后，向杨某提出赎回我父母建造的房子（此前杨某又在别处批得宅基地一处，须拆掉我父母建造的房子才能新建房屋）。杨某同意，并与杨 在网上查过上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见，第一条、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。 我可否让 ...
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目的有异议，认为：证据一不能证实原告未参与房屋买卖，房屋未办理过户手续并非买卖合同就无效，合同约定的房屋价款为5万元不能证实被告未支付 。本院认为：《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于 ...
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签订协议书一份。被告李振亭向原告出具收条两份，一份载明“今收到吴建领宅基地预付金叁万元整。收款人：李振亭 2008年10月18日”。另一份载明“今收到 30”。 自被告李振亭收取费用至今，也未将承诺的宅基地规划给原告。本院认为，农村宅基地使用权归集体所有，擅自买卖，合同无效。本案中，吴建领与李振亭所签 ...
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事务所律师。被告李振亭，男，汉族，48岁。原告张国玉与被告李振亭合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张国玉的委托 日”。 自收取费用至今，被告李振亭也未将承诺的宅基地规划给原告。本院认为，农村宅基地使用权归集体所有，擅自买卖，合同无效。本案中，张国玉与李振亭买卖关系无效 ...
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在2010年，通过朋友介绍，购买了上海郊区一处农村拆迁安置地的地基。在地基上，造了个别墅，然后装修。现在原卖家（宅基地户主）过来闹，要把房子拿回去，当时签订的是房子买卖合同95万。并非买卖宅基地合同。请问，现在要怎么处理？？？如果房子被要回，我们可以获得多少赔偿？之前有 ...
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侦破将犯罪嫌疑人，25岁的售楼小姐李某抓获，李某私自将村委的购房合同占有，经过涂改形成自己已购买房产的假象，之后在网上低价叫卖，骗取他人钱财。 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也 ...
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