程序，将宅基地证颁于我家。因此，为维护我的合法权益，使我一家安居乐业，特诉至贵院，请求依法判令被告履行法定职责，为原告颁发集体土地使用证。原告 的证明。被告原阳县人民政府、原阳县国土资源局提交答辩状称：按照法律、法规的规定，农村村民住宅用地，应当经乡、镇人民政府审核，然后报县级人民政府批准。该案原告路 ...
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人民政府，因此，被告南召县国土资源局给第三人办理农村居民宅基地用地许可证的行为，属超越职权；同时，根据《河南省农村宅基地用地审批管理规定》第九条的规定， 《农村居民宅基地用地许可证》。上述三证，证载面积均为200m2,要求建成时间均为98年5月，并要求建成竣工验收后凭此证到土地管理部门换取土地使用证。 ...
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农村宅基地管理的意见》第十三条严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的规定，该合同违反法律、行政法规的强制性规定 的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的 ...
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塔铺乡塔二村并借用塔铺乡塔二村委会名义上报为洪太保办理土地使用证，2007年7月延津县人民政府对该土地为洪太保颁发了集建第0802249号集体土地建设 一审认定洪太华与二儿子洪长涛共同生活，共同在集建第0802249集体土地使用证登记宅基地上新建北屋及东屋，因而具备原告诉讼主体资格的理由依法不能成立 ...
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，搭建简易厂房，第三人李恒久的弟弟却说这块地是他哥的宅基地，并出示了所谓的土地使用证。原告认为第三人是国家工作人员，其户籍在开封市，早已迁出本县 退休前虽在外地工作，户籍不在本县，但根据《国务院村镇规划条例》和《河南省农村宅基地用地管理办法》的相关规定，国家工作人员退休后愿意回原籍落户居住的，可以批准 ...
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驳回原告苏凤德的诉讼请求。 上诉人苏凤德上诉称：一九八七年政府规范农村宅基地，《村民宅基地申报表》上注明了自己的宅基面积和四至范围，均证实自己对宅基地 国顺主要答辩理由是：我的土地使用证是依法登记办理的，受法律保护。我完全按照祖上留下的宅基尺寸建房，没有侵占苏凤德的宅基地。 上述当事人提供的证据材料已 ...
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违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过 损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。 再次，由于目前农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，受人无法获得所有权人的保护。 最后，认定买卖 ...
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以上。 3.合同大都已履行（出卖人交付了房屋，买受人给付了房款并入住），但多未办理房屋或宅基地使用权变更登记。 4.从诉因看，多源于土地增值 土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在农村 ...
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集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。依此规定，宅基地不得出卖给城市居民。且农民并不具商主体身份、不具房产开发 居无定所。[9]在人大常委就物权法立法讨论的时候，不止一个委员表示，关于农村宅基地使用权能否转让的问题，是个两难选题。[10] 最近又有学者提出，变革农村 ...
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向土地管理部门申请核查建设用地，经土地管理部门核查，确认土地使用权后，办理登记手续，颁发土地使用证。国家建设征用土地的单位应报送的文件为：（一）经批准 面积包括旧宅基地在内。户住宅用地面积已达到当地限额或出租、出卖住房后再申请宅基地的，不予批准。第三十条香港、澳门、台湾同胞和华侨建住宅使用集体所有土地 ...
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