2002年左右，父亲单位分了套住房，于是举家迁往城里，随后在亲戚的牵线下把农村宅基地上的自建房（含房子周边的树木、菜地、小鱼塘）卖给了一个外地人（ 拆迁等则不享受赔偿之类的，但是至今此房屋并未进行过户（我母亲说当时房屋有房产证）。 房屋转让后考虑到可能会出现的拆迁问题，我们曾找对方提议过共同出资对原 ...
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两块宅基地，两个房屋建筑图，两块地相隔一公里。08年拆迁了一块宅基地。这块宅基地在拆迁前两年即06年房屋翻新，领建房许可证时，政府收去了土地证。但未领新的土地证就拆迁了。现在土地证上另一块宅基地也即将拆迁，手上只有89年土地证的复印件，是否能使用89年的土地证复印件作为拆迁凭证 ...
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购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料。 8、 涉及农村房屋买卖的，需提供土地所有人同意宅基地使用权转让的证明材料。 9、 违约一方的违约事实及应承担 用地证明、建房许可证，建房协议书及建材发票等。 7、知情人的证人证言。 四、 房屋拆迁纠纷需要准备的证据 1、证明当事人主体适格的证据。 2、证明 ...
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缺乏坚实的基础。 农村的土地问题，现在包括《土地承包法》都已经从物权的意义上确定了土地承包经营权的性质。所以农民或私营企业现在已经对他的宅基地或厂房都 凡是有关公民财产权利的职能由基本法律来界定，而基本法律的制定主体是全国人大。拆迁问题看似剥夺私有房产的财产权利，但还涉及到公民的诸多权利，如宪法赋予的 ...
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，因市区房价高，无力在市区买房，购买了临沂郊区某村李某的拆迁还建房，双方签订了房屋买卖协议。李某许诺能给王某办出房产证。后因李某未能 王某的诉讼请求。 律师说法： 本案虽然看起来是房屋买卖，但涉及了农村宅基地转让问题。根据我国有关法律的规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的 ...
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共和国宪法第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。根据中华人民 对第6号住房及其土地使用权的价值产生很大的影响，特别是在征地和房屋拆迁的情况下，下面要着重讨论。 在中国，土地使用权出让是指国家以土地 ...
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规定》执行。第十二条农业户因征地发生动迁，应由被征地的农村集体经济组织重新提供宅基地，原房屋按照《抚顺市征（占）用土地青苗附着物补偿规定》付费补偿。因 ）用土地青苗附着物补偿规定》标准付费补偿，不予安置住房。第十四条房屋拆迁时按该房屋房产执照确定的使用性质予以补偿。居住用房用于生产经营活动的，无论是否 ...
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政发[2003]3号文件《武陵源区城镇房屋拆迁世居户安置暂行办法》的规定进行安置的，该办法规定的分户原则是：在拆迁范围内办理了一宗宅基地合法建房手续并建有房屋 套。2008年1O月7日，中湖乡人民政府以被告覃梅妹的名义在武陵源区农村信用合作联社中湖信用社开户，并将扣留了与两被告协议购买的两套房屋价款后 ...
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户口，因市区房价高，无力在市区买房，购买了临沂郊区某村李某的拆迁还建房，双方签订了房屋买卖协议。李某许诺能给王某办出房产证。后因李某未能 某的诉讼请求。律师说法： 本案虽然看起来是房屋买卖，但涉及了农村宅基地转让问题。根据我国有关法律的规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的 ...
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。进一步完善县域村庄布局规划，对规划明确撤并的村庄实行萎缩性管理。积极稳妥推动行政村撤并和自然村缩减，开展农村宅基地置换流转试点工作，加快推进中心村建设，促进农村 出售。农民公寓用地可以统一征为国有后行政划拨或出让，统一规划、设计和建设，并实施房屋产权发证。在充分尊重农民意愿和符合规划的前提下，开展 ...
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