17日判决：出卖人同意向买受人交付特定范围中的一定面积的土地，对此，上诉法院认为该买卖合同的标的是确定的。〔5〕 （3）无形财产权 在法国，传统观念 条第1 款规定：对于动产，自主占有〔18〕具有与权利证书同等的效力。 然而，许多重要的、流动性大的动产如船舶、飞机等交通工具，因其必须进行行政管理，故也 ...
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房屋一般情况下由集体土地使用证证明。但确实有错误，也可以推翻。但，集体土地的房屋与集体土地并未完全区分，所以一般情况下，两者统称为宅基地，归具有本村户籍 规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 北京、山东高院: 合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，如买卖双方都是同一 ...
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按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三 之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 （8）商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例 ...
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均无异议，合议庭当庭予以确认。另查明，涉案房屋的土地使用权属于农村集体所有，直到本案二审时涉案房屋的建设用地许可证、城市规划用地相关手续、农用地转为建设 归属；本案是所有权纠纷还是房屋买卖合同纠纷；《购房协议书》的效力问题。关于房屋所有权的问题。本院认为，本案房屋的土地属农民集体所有，村委会为了给村民 ...
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一案，本院2011年5月16日作出（2011）鼓民初字第号判决书已经发生法律效力。原告不服，向检察机关申诉。南京市中级人民法院于2013年6月19日作出（ 权利。将2 0万元借条原件递交法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的 ...
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，这里出现了混乱。对此我会在后面谈到。 买受人订立买卖合同的目的是取得标的物的所有权，但是在法律上必须考虑的问题是，买受人如果只是订立了合同，他 德国立法之所以要这样做，就是为了纠正旧民法（指法国民法典等）在权利的效力和根据方面认识不清的问题。现在一些人说德国民法这样做只是为了只是为了在立法上追求体系 ...
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。[6]现在看来，尽管笔者认为该文的结论(处分权是物权变动的要件，不应影响债权合同的效力)仍然妥当，从这个角度所展开的分析大体上仍可成立(并没有去触 学者的关注点从来主要在原因层面上(而且只关心债权行为或者买卖合同)，却似乎从未关心过上述变更的原因到底是什么。从理论上说，可以是清偿原因、取得原因等任何 ...
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与唯一性就必须回复到计划经济时代否认合同效力的形式化状态，而要承认诺成合同的效力就必须突破登记的绝对化立场。无疑，回到以前的立场已经不可能，因此，突破 。 [31]如1982年最高人民法院《关于王贵与林作信、江妙法房屋买卖关系如何确认的批复》指出，房屋买卖关系既未经过国家契税手续，也没有取得房管部门的 ...
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的司法观念必将打破。即便登记与否不影响合同效力,但登记依旧是房地产买卖合同的成立要件。（4）物权行为这一语词也无保留价值,甚至物权变动概念也没有存在 的问题、有孤寡老人残疾人居住政府或单位住房问题、夫妻离婚涉及的居住他人房屋问题、为亲友利益设置的居住现象等。有学者以为,以上居住现象可以通过政策或行政 ...
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。原审缺席审理，应适用普通程序，适用简易程序系程序违法。原审原被告之间买卖的是农村房屋违反土地管理法、房地产管理法、民法通则等相关法律规定。原审原告魏新云答 使用权。因此，原告魏新云做为买受人不符合法定的取得宅基地使用权的条件，签订的房屋买卖合同无效。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八 ...
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