、指导思想继续认真落实《农村土地承包法》，明确农户对集体土地的承包权，确保其收益权，在农民自愿又具备条件的地区，积极推进土地使用权流转，实行规模化、集约化 ，要在村集体经济组织的协调下，由取得上述土地承包经营权的农户与受让方建立土地流转关系，签订土地使用权流转合同。上述地区中二三产业不发达、多数劳动力 ...
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承包的耕地，即原属生产队的集体耕地。（二）农民的宅基地。（三）在农村和城市郊区依法属于农民集体所有的土地。第九条自治旗行政区域内的国有土地 经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立使用权承包合同，约定土地承包期限、土地用途以及承发包双方的权利和义务，由自治旗以上人民政府批准，并 ...
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关系的确定往往是由家庭的男性户主代表家庭签订承包合同。因此农村妇女并不是承包合同的合同相对人。土地承包权对农村妇女来说是可望而不可即的。即使在结婚后 视为特殊的夫妻共有财产，将夫妻双方视为土地的共同使用人。这将土地承包经营权的分割问题由原来的农村集体利益问题缩小为土地共同使用人之间的内部调整问题。大大 ...
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迁至来。上述事实，有原、被告的陈述、“房屋转卖协议书”、《农村土地承包经营权证书》、集体土地使用权证、房屋登记资料、证人证言等证据在案佐证，并经庭审举证 的“房屋转卖协议书”系双方当事人的真实意思表示，也不存在法定的无效情形，故该合同合法有效。原告周某某的诉讼请求不成立，本院不予支持。据此，根据《中华 ...
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至来。上述事实，有原、被告的陈述、“房屋转卖协议书”、《农村土地承包经营权证书》、集体土地使用权证、房屋登记资料、证人证言等证据在案佐证，并经庭审举证 的“房屋转卖协议书”系双方当事人的真实意思表示，也不存在法定的无效情形，故该合同合法有效。原告周荣的诉讼请求不成立，本院不予支持。据此，根据《中华人民 ...
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的出售和出租。至于第六十三条规定：“农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其立法目的是为限制农村集体土地用于非农业建设，而农村宅基地上的房屋即使出售也未改变宅基地的性质，其仍属于农村建设用地的性质。故农村宅基地房屋买卖合同并不存在法定的无效事由，因此如果 ...
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的出售和出租。至于第六十三条规定：“农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其立法目的是为限制农村集体土地用于非农业建设，而农村宅基地上的房屋即使出售也未改变宅基地的性质，其仍属于农村建设用地的性质。故农村宅基地房屋买卖合同并不存在法定的无效事由，因此如果 ...
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的出售和出租。至于第六十三条规定：“农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其立法目的是为限制农村集体土地用于非农业建设，而农村宅基地上的房屋即使出售也未改变宅基地的性质，其仍属于农村建设用地的性质。故农村宅基地房屋买卖合同并不存在法定的无效事由，因此如果 ...
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的出售和出租。至于第六十三条规定：“农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其立法目的是为限制农村集体土地用于非农业建设，而农村宅基地上的房屋即使出售也未改变宅基地的性质，其仍属于农村建设用地的性质。故农村宅基地房屋买卖合同并不存在法定的无效事由，因此如果 ...
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房地产的流通性，如何实现城乡平等、实现农村建设用地的流转是整个农民集体土地使用权流转制度的基础和核心，也是目前农村土地制度创新亟待解决的问题。2008年发布的 的产权证明；（4）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地 ...
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