的格局发生了新变化，政府统管房屋的比重减小，房屋自管和委托管理比重增大，从而为物业管理发展带来了有利条件；随着住房制度改革的深入，房屋产权多元化态势已经 选择的方式，它要求合作的集体决策，即由全体业主组成业主大会，通过投票程序决定物业管理重大事项。然而，事无巨细都诉诸业主的投票是不经济的，于是，就由 ...
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落实，方可交付使用。 第二十条住宅区管委会成立前，由开发建设单位负责物业管理，并可选聘物业管理企业提前介入进行前期管理，所签全同日期至管委会成立并选聘物业 区内其它有经济收入的化用设施、设备和场地，均由物业管理企业按照委托管理合同经营，其收入用于补充住宅区的管理服务费。 第四十五条企业、单位为单位建设 ...
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（以下简称被告）物业服务合同纠纷一案，本院于2012年3月2日立案受理后，依法由代理审判员黄菊兰适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈某 物业管理协议书》，约定由原告为武汉市江汉区马场角新世纪都市花园小区提供前期物业管理，直至该小区三期业主委员会成立时止。该协议书签订后，原告入驻该小区对 ...
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委托代理人：胡某某。被告：武汉市计算机软件开发有限公司。委托代理人：吴某某。被告：武汉市新世界物业管理有限公司。委托代理人：周某某。被告：湖北东方融汇国际融资 销售单。证明原、被告形成了事实服务关系，新世界物业为电力设备维护支付的费用；证据二、前期物业管理服务协议及业主临时公约。证明原告必须接受被告 ...
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，经查证，被告锦达公司将文博苑小区交付业主使用前，委托被告运佳公司、康永公司对小区进行了前期物业管理，并依据相关规定进行了相关的交接手续，被告运佳 914.7平方米的土地内。被告锦达公司先后与被告运佳公司、康永公司签订了前期物业管理合同。本院认为，原告唐村村委会与被告锦达公司之间签订的《土地转让协议》 ...
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管理单位。1997年被告入住时，与原告签订了《委托管理协议》1份，协议约定：由原告对小区进行前期物业管理，被告按3元/平方米/年交纳管理费，保安费、保洁费 计算）。本院认为：业主委员会系全体业主依法定程序推选出的组织，其代表全体业主与原告签订的《物业管理服务合同》，体现了大部分业主的利益要求，该合同对 ...
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。1998年7月，被告入住时，与原告签订了《委托管理协议》1份，协议约定：由原告对小区进行前期物业管理，被告按3元/平方米/年交纳管理费，保安费、保洁费 月计算）。本院认为：业主委员会系全体业主依法定程序推选出的组织，其代表全体业主与原告签订的《物业管理服务合同》，体现了大部分业主的利益要求，该合同对 ...
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，作为被告凌a购买的本市闵行区老沪闵路房屋所处小区的前期物业管理企业，并与被告签订了《委托代管房屋协议书》1份，双方约定：原告负责小区房屋建筑及其 。本院认为：在前期物业管理服务期间，原告已按照约定对被告房屋所处小区的保洁、保安、维修养护等，履行了服务和管理义务，被告也应当按照合同履行支付物业管理费的 ...
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物业管理有限公司与被告吴a物业管理纠纷一案，本院于2005年1月20日立案受理，依法由审判员徐玉弟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄a到庭参加 本院认为：在前期物业管理服务期间，原告已按照约定对被告房屋所处小区的保洁、保安、维修养护等，履行了服务和管理义务，被告也应当按照合同履行支付物业 ...
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上海市松江区。原告上海某物业管理有限公司诉被告杨某物业服务合同纠纷一案，本院于2010年4月15日受理后，依法适用简易程序，由审判员张红军独任 开发有限公司（以下简称“开发商”）与原告订立前期物业管理服务合同一份。合同约定，“开发商”将某苑委托原告实行物业管理；委托管理期限自2003年12月18日起至 ...
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