资金超期占用费属约定违约金性质。根据合同法的规定，约定违约金是当事人预先确定在违约事实发生后一方必须承担的给付责任。合同法仅有的约定违约金制度，以明确违约金只能 概念关系，试想，如果相对人仅关注资金利息，何不直接表述为资金利息？出卖方从事市场经营活动，岂有只求资金利息而不问经营成本和利益的道理？本案 ...
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内下来房产证，叫我们先付一半房款，可以入住新房，等房产证和土地证下来之后办过户，要求中介，卖方和买方签订三方购房协议，请问这个三方购房协议有法律效力吗，如果卖方违约咋办，违约金利率的高低可以双方自己决定吗，如果按定金的百分之六十，或者百分之百赔偿可以吗，有法律效力吗...
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买方交付一万定金给买方 中介买方卖方签订了房屋买卖协议，现在买方违约买方定金要回一半，中介要求买方支付违约金2000，合同中规定的是由违约方签订合同时支付7000但未支付！...
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你好，律师，我昨天稀里糊涂的通过中介签了个买二手房的意向书，意向书中规定了房屋价值35万，和违约责任，我交了5000元诚意金，意向书中还承诺五日内再追加3万元定金，当时卖方签字的是房主的母亲，并拿走了那五千诚意金。但是今天因为种种原因不想买这 ...
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4月与卖方签订合同，由于该房产产证没有办理，所以我方先付30%定金，约定产证出来了全额付清。三后年产证才出来。但房价已经上涨了很多。现在卖方要求加价 可能将房子再卖给第三方，而仅仅赔我方违约金。 因为违约金补偿不了上涨的房价，所以卖方违约后仍然可以赚钱。谢谢您的回答。如果他卖给第三方，那房子算卖给谁了 ...
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贷款买的，房本在银行做抵押！ 中介给我找到买主，约定的方案是，交2万元定金，然后一个月后把房子交给他（那个房子一直是在出租，腾房的话得提前一个月 为什么要承担总房款（比方说100万）的责任呢，我违约的话，能胜诉么？ 还有一个问题就是，一般买房的在过户方面比卖方的急，但是我面对的这个买家不着急，为什么？...
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各位律师大家好：我们要买房子，并于2010.12.11 在中介公司同卖方签定了一份房屋买卖合同并支付卖方20000元定金.现在卖方不肯办理过户，一直拖着，因为没写清楚确切的办理过户时间，这样能告他违约吗？...
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办过户的，现已分户但是没有过户到购房者名下还是卖方的名字，其中已有二家告上法院但还没开庭，其他人都有签合同的，但是每户的售方违约责任不一样的，有的是不能办过户就退 每天千分之一。好像只有我一户没有签订合同，只打了收据在收据上注明总房款多少。现在卖方也联系不上。 请大家给点建议这官司要如何打才能打赢啊？...
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本人委托某中介出售一套房屋，3方签署了房屋买卖居间协议，买方支付了意向金2万，约定2日内补足5万作为定金交于本人，但是买方未能按照协议补足5万，并明确表示不要此套房屋了。协议上买方如果违约，定金将不予退还。 请问：这种情况算不算买方违约？我能收取买方的2万元吗？...
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，当时是用他们房产的买卖合同签订的合同，我们双方签字，没有中介签字，收了一万定金。然后回来发现我们销售金额算错了，忘记把已经还的三年贷款的利息算进去，等于 和买方联系，要么加4万，要么我们就不能卖，因为亏不起。然后卖方不肯，要求我们退还定金还要赔偿他们一万五。要么就打官司。 其中两个问题：1/合同中有 ...
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