为进一步规范业主委员会的运作，搞好公房售后管理，现根据《上海市公有住宅售后管理暂行办法》(以下简称《办法》)，提出以下实施意见。一、加强对业主委员会的指导 。若一个街坊小区有两个以上售房单位的，提供的办公用房由售房单位按原产权比例分担。 十、落实业主委员会办公经费。住宅小区中有利用公共设施经营服务收入 ...
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按照房屋修缮工程的规定缴纳有关税费。 五、旧住房成套改造的资金来源从出售旧公房归集资金中拨出专项额度，提供各区旧住房成套改造项目低息启动贷款，由市公积金 旧住房成套改造的成本租金的具体标准，由市房地局会同市物价局核定。购房办法、售后管理参照房改政策及有关规定办理。3．安置面积。原地安置的面积，以经房管 ...
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住房相对集中的地段和建筑群，有条件的也应逐步推行。(二十八)加强住房售后的维修管理，建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金。公有住房出 公有住房，变相增加住房补贴，用成本价或低于成本价超标出售、购买公有住房，公房私租牟取暴利以及弄虚作假，造成国有资产流失等行为，各级监察部门要会同有关部门严肃 ...
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第三条 购买公有住房，坚持自愿的原则。第四条 新建住房和腾空的旧住房实行先售后租，优先售给住房困难户。第五条 未建立住房公积金的单位和个人，不准以标准价 确定。购房职工可按有关规定申请购房抵押贷款。第十六条 职工以成本价或标准价购买公房后，继续享受住房补贴、住房公积金，不交房租；采暖费、煤气气源费仍按 ...
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条物业管理企业资质实行年检和等级升降制度。第四章物业管理第二十四条房屋出售后至业主委员会成立前的物业管理，由房屋出售、出租单位负责，但不得使用物业维修基金 治理改造、补建配套设施的，其费用由市、区人民政府组织原开发建设单位、原产权单位、市政公用专业单位筹集。无法组织筹集的，由市、区人民政府负责。第四 ...
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、独立工矿区的新建商品住宅（含经济适用住房，以下简称“商品住宅”）和公有住宅出售后的共用部位、共用设施设备维修基金的使用管理。第三条本办法所称共用部位 多层住宅。关联法规：地方人大法规（1）条第六条购房人交纳的维修基金和公房出售单位提取的维修基金，一律以购房款和售房款为基数交纳和计提。购房款是指购房人 ...
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上浮50％计算，超过控制标准的部分，按市场价计收房价款。第十三条购买旧公房负担价按使用年限成新折扣，年折扣率2％；总折扣率不得超过负担价的 ，由其直系亲属或合法继承人继续付款。其直系亲属或合法继承人不需要住房的，由房屋产权单位与直系亲属或合法继承人进行经济结算。第二十条职工以市场价购买的公有住房，产权 ...
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（以下简称xxx室）签订《房地产买卖合同》。嗣后，原告获悉xxx室系公有住房，需杨甲购买售后产权后方可转让。然而，杨甲在完成对上述房屋的产权购买 甲已将20000元定金交予A保管。以上事实，由关于xxx室的《上海市租用居住公房凭证》、《房地产买卖居间协议》、《上海市房地产登记册房屋状况及产权人信息》、 ...
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原租赁关系保持不变。两原告意欲在改造后通过购买方式将上述X室房屋由公房变更为售后产权房，但受到三被告的阻挠。据此，两原告请求法院判决确认三被告不是 争房屋同住人，但表示，除非潘XX病愈恢复，否则不会协助原告办理相关购买产权手续。被告潘XX未应诉答辩。被告戴三辩称，长期以来，原告及其家人采取各种措施强行 ...
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年12月动迁分得的公房，受配人员为被告杨xx及丈夫、被告倪xx三人。2000年8月6日，被告倪xx购得系争房屋售后产权，权利人登记为倪 共同共有，对此过程原告一直是明知的，现原告认为被告杨xx不享有系争房屋产权，缺乏相应的事实依据，根据本案实际，本院确定两被告各享有系争房b4c5ujxg85D%产权 ...
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