，有当事人陈述、开庭笔录、《商品房买卖合同》及补充协议、《关于公寓设计变更通知函》、《北京市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》、宣传画册、“新 ，朱珈与海湾公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思的表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效。 关于朱珈要求海湾公司 ...
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物业管理服务协议》，被告于2003年5月16日到房管部门办理了该讼争房屋的备案手续，于同年5月17日通知原告办理银行按揭手续。原告于2003年5月29 约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。之规定，原告与被告签订的《商品房买卖合同》符合平等自由、协商一致的原则，意思 ...
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订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。4．本合同 甲方应承担责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。 第九条商品房 ...
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，有当事人陈述、开庭笔录、《商品房买卖合同》及补充协议、《关于公寓设计变更通知函》、《北京市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》、宣传画册、“新中 ，朱珈与海湾公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思的表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效。关于朱珈要求海湾公司 ...
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31日才办理完产权登记备案，已经违约应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的 给付违约金义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费860元、二审案件受理费860 ...
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28日才办理完产权登记备案，已经违约应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的 三日内向王成语支付违约金，按已付购房款总额人民币326993元，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算，违约金的起止时间为2005年7月 ...
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日才办理完产权登记备案，已经违约，应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的 履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费1145元、二审案件受理费1145 ...
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完产权登记备案，华隆基公司已违约，应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖 未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任......合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民 ...
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任其法定代表人后，重新刻制了公章、财务专用章及法人章，并在新民市公安局备案。经新民市公安局治安警察大队证实，浩天公司于2004年4月在该局刻制财务 其权利，构成犯罪的，则应由刑法调整，均不属于本案审理范围；2、根据最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释的规定，“故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实”是商品房买卖 ...
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、关于黄树强要求信达公司办理商品房验收备案的问题。商品房验收备案，属于行政管理范畴，不属于黄树强、信达公司签订的《商品房买卖合同》约定的事项。故对黄树 买卖合同》合法有效。该《商品房买卖合同》约定，信达公司应于2005年8月1日前依照国家和地方人民政府的有关规定将经验收合格的商品房交付给黄树强使用，但 ...
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