刘某系境外人士，与上海金马房地产有限公司于1997年5月28日签订《上海市外销商品房出售合同》二份以及《“罗马花园”车位出售合同》，购买上海金马房地产有限公司开发的 损失确系违约方的违约行为直接造成的，而且这些损失是违约方在签约时所应当预见的，则违约方应当赔偿这些损失。3、坚持可预见规则。可预见规则， ...
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刘某系境外人士，与上海金马房地产有限公司于1997年5月28日签订《上海市外销商品房出售合同》二份以及《“罗马花园”车位出售合同》，购买上海金马房地产有限公司开发的 损失确系违约方的违约行为直接造成的，而且这些损失是违约方在签约时所应当预见的，则违约方应当赔偿这些损失。3、坚持可预见规则。可预见规则， ...
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，依照建设部1995年12月1日发布施行的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第三条的规定：“商品房销售以建筑面积为面积计算单位。”且在建筑 》，江南花园的《建设工程规划许可证》及《建设用地规划许可证》、《房屋交易过户纳税价格评估审批表》、《估价报告》、原审法院的勘察笔录及双方当事人的 ...
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家庭廉租住房管理办法》（建设部、财政部、民政部、国土资源部、税务总局令第120号）取代 86 关于实行商品房销售网上管理的通知 2002年12月28日 津政办发〔2002〕86号 被《天津市房地产交易管理条例》取代 87 批转市城镇住房制度改革办公室拟订的《〈天津市城镇住房制度改革方案〉实施细则（ ...
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国务院《决定》规定的办法向职工出售。每年的公有住房出售价格，报省人民政府批准后执行。五、培育和规范住房交易市场（二十二）对职工家庭住房状况进行普查， 分配公有住房的。①无房户；②居住自有私房者。即：居住祖传、馈赠、自费购买的商品房或经济适用住房，以及私有住房拆迁所安置的住房。但不含解困房和公房拆迁所 ...
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应注意定金与订金的区别 近年来出现的一种购房诚意金(订金)，一些地方在房产交易实践中，开发商要求购房者为了证明够房诚意而向开发商交付的一笔金额，开发商 、公平的原则签订《商品房认购协议书》以及《房屋买卖合同》，特别是处于弱势地位的购房者，应当增强法律意识，了解定金的性质以及惩罚规则。 3、建议相关立法 ...
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同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人2份，买受人1份，郑州市房产管理局交易处1份，郑州市房产管理局产权处1份。第二十三条 本合同自双方签订之日起 法律事实，逯静没有违约行为，一审法院认定证据及定案推理显失公平。2006年3月双方签订商品房买卖合同，逯静以总房款350390元的价格购买天鹰公司开发的 ...
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争议较多，林诚二，邱聪智，王泽鉴等人的见解大不一样 2、物权行为与物权变动的规则 整理批注： （1）姚瑞光、梁慧星：物权行为=变动的合意 为利己的诉求 2、商品房买卖司法解释第2条的规定，导致合同效力掌握在开发商手中；中外合营企业股权转让的效力掌握在外经委手中 3、行政权力介入交易 （1）形式：登记、 ...
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。(二)本条第二款专门对房屋使用者在装修过程中的行为进行了规定。房屋建筑使用者，这里当然也包括已购公房、商品房的所有者，在进行家庭装修过程中，不得 ，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款：(一)迫使承包方以低于成本的价格竞标的；(二)任意压缩合理工期的；(三)明示或者暗示设计单位或者施工单位违反 ...
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。(二)本条第二款专门对房屋使用者在装修过程中的行为进行了规定。房屋建筑使用者，这里当然也包括已购公房、商品房的所有者，在进行家庭装修过程中，不得 ，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款：(一)迫使承包方以低于成本的价格竞标的；(二)任意压缩合理工期的；(三)明示或者暗示设计单位或者施工单位违反 ...
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