合同效力的认定 预售合同不同于委建合同。所谓委建合同，是指当事人约定，一方委托另一方建筑房屋，并负担费用的合同。关于委建合同的性质有买卖契约说、制 房屋及其周边环境构画得犹如人间天堂，对购房者颇富吸引力。但是不乏某些开发商为了销售其商品房，会用夸大其实的广告内容来吸引甚至是误导消费。如花园称其环境幽雅 ...
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合同效力的认定 预售合同不同于委建合同。所谓委建合同，是指当事人约定，一方委托另一方建筑房屋，并负担费用的合同。关于委建合同的性质有买卖契约说、制 房屋及其周边环境构画得犹如人间天堂，对购房者颇富吸引力。但是不乏某些开发商为了销售其商品房，会用夸大其实的广告内容来吸引甚至是误导消费。如花园称其环境幽雅 ...
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对房屋的结构及附属设施全面了解，没有异议。2004年10月，平顶山金嵘公司委托洛阳恒宇房地产测绘队对“恺撒财富天下”项目进行了房产测绘。测绘后，徐国 年1月22日办理了房屋所有权证。原审认为：一、关于合同效力。从双方签订《商品房销售合同》的形式要件及实质要件来分析，上述合同均是双方当事人真实意思表示， ...
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条例》第十四条规定：有下列情形之一的房屋，申请人或者其他利害关系人应当委托具有房产测绘资格的测绘单位进行房产测绘：(一)申请房屋权属初始登记的；……(三)因 的有尺寸比例的分层平面图和房屋平面图没有法律依据。根据《商品房销售管理办法》、《郑州市商品方销售管理办法》的规定：按套计价的预售房屋，平面图应当 ...
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。双方合同签订后，乙方雷XX接期交纳了房款67904元，并按合同办理了住房公积金委托贷款担保借款合同。甲方安居公司在楼房竣工后向乙方雷XX交付房屋时，双方就楼层 被告给我们分的房屋楼层分错了。被告质证认为：我们所建房子是19层，销售商品房是从19层往下排，一直到四层，下面是商场和车库，根本不存在重复 ...
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何幼兰补偿陕西秦宇房地产开发公司损失2000元；二、双方就此份“房屋销售承包协议”纠纷就此了结，陕西秦宇房地产开发公司不再追究何幼兰的违约责任 承担逾期付款违约金的诉讼请求，予以支持。被告反诉请求原告立即为被告开具购买商品房的发票，办理产权证书；支付被告因迟延办理产权证书应支付的违约金31516.78 ...
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部分外,全部委托给华通公司在领取预售许可证后,以华通公司的名利上市销售”等内容。2003年10月27日，被告塑皇公司取得土桥大厦商品房预售许可证， 冯晓丽与被告重庆市綦江华通房地产开发有限公司于2003年11月14日签订的商品房买卖合同于即日起解除。二、被告重庆市綦江华通房地产开发有限公司返还原告冯晓 ...
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日原告李彩霞与被告河南嘉瑞置业有限公司的委托代理人赵卫军签订沈丘县恒瑞商业步行街C16商品房买卖合同，约定C16商品房总房款300000元，先付100000元，第一年 给赵卫军出具有委托书，其代理权限是：“办理沈丘恒瑞商业步行街房屋销售、租赁及办理一切相关手续”。赵卫军与原告签订房屋买卖合同，收取原告 ...
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的工作量和直接经济损失。5、原告所聘员工的工资清单、合作协议、为完成委托事项所支付的其他费用的相关凭证、票据。欲证明原告的直接经济损失为30余 异议。合议庭评议认为，原告未经登记注册和取得房地产经纪资格而与被告签订代理策划、销售商品房合同，所签合同应属无效合同，故合议庭对该组证据的真实性、关联性予以 ...
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月24日出生，汉族，住佛山市三水区西南街道耀华路17号北座401房。委托代理人黄河清，男，1958年5月12日出生，汉族，住佛山市禅城区石湾江湾 提供销售发票。同年11月27日，被告办理金本开发区竹山庄B区商铺的商品房预售许可证，对外销售商铺。原告购买商铺后，一直办理不了房屋权属登记，遂于2005年6 ...
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