，截止2010年12月28日两被告已连续四期未按约还款，其中逾期贷款本金14 220.23元，逾期利息10 958.43元，共计逾期本息25 178.66元 000元向中国工商银行股份有限公司宁海支行办理按揭贷款，由原告提供信用担保及《商品房买卖合同》对原告单方解除合同条件作了明确约定的事实。 3、《 ...
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建筑面积为127.65平方米，单价为每平方米2000元人民币，总价款255 300元。合同还约定：李瑞云可以首期支付购房款115 300元，余款140 000元向 与凯通公司订立《常德市商品房预售合同》的目的来看，双方的意图在于实现商品房的买与卖。本案中虽然李瑞云无法办理银行按揭贷款手续，但双方可以 ...
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，而在办理银行按揭贷款时被银行拒绝；预约合同签订后开发项目由于不可归结于开发商的原因导致行政、司法的行为令合同不能履行等。 三、商品房买卖合同 ，应当注意分摊部位的具体规定，分摊计算原则等。详细内容可见建设部颁发的〈商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则〉。 2.房屋质量问题由于房屋已经通过综合验收 ...
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像德国物权法一样，从法律技术的角度区分债权合意和物权合意，但实际上签订不动产转让合同本身兼具有物权和债权合意。本文所讨论的婚前以个人名义购买，婚后完成产权 对抗物权。购房人在签订商品房买卖合同后，支付首付后，余款是通过贷款的方式支付给开发商，购房人与银行产生一种借贷关系，也就是按揭贷款。婚前买房，婚后 ...
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、张炉姣支付首付款42439元及办证费用2966元，并向工行眉山市分行书面申请贷款，同时向红顶房地产公司提交居民身份证、结婚证、户口簿等资料委托红顶房地产公司 ，原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充协合法有效，受法律保护。根据合同约定，被告给付购房款选择了首付加银行按揭贷款的付款方式。故本案商品房 ...
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，通常仅限于商品房按揭，包括现房按揭和期房按揭。现房按揭是指，按揭人（购房人）为担保债务履行将其房屋的产权证书由房产开发商交付于按揭权人（贷款银行）占有 》第18条和《婚姻法解释（一）》第19条，夫妻一方婚前订立房屋买卖合同与贷款合同，领受房屋且产权证办理在该方名下的，应当属于一方个人财产。若有按揭 ...
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的条件知之甚少，卖方售楼人员也没有给予必要的介绍，致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款，给双方造成麻烦甚至纠纷。「对策」开发商应当将与本单位 开发商无法自主把握，制约了开发商交付计划的实施。绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过“综合验收”，因此直接导致了开发商和业主之间的矛盾，甚至 ...
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88 335元，余款88 000元以银行按揭贷款支付。合同签订后，原告按约定将商品房交付被告，被告现已实际占有使用商品房。虽经原告催促，但被告一直 的建设工程规划许可证、土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。“海盛商贸城”于2005年8月31日经勘查、设计、施工、监理 ...
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终结。原告巩义市海盛房地产置业有限公司诉称：2005年3月3日，原被告签订商品房买卖合同一份，由被告购买原告开发的“海盛商贸城”215号房屋一套， 房款127 532元，余款127 000元以银行按揭贷款支付。合同签订后，原告按约定将商品房交付被告，被告现已实际占有使用商品房。虽经原告催促，但被告一直 ...
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96 029元，余款95 000元以银行按揭贷款支付。合同签订后，原告按约定将商品房交付被告，被告现已实际占有使用商品房。虽经原告催促，但被告一直 的建设工程规划许可证、土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。“海盛商贸城”于2005年8月31日经勘查、设计、施工、监理 ...
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