的预告登记制度则最终得以承认。[11] 日本不动产登记法的起草人，很早就确信有引入德国预备登记制度的必要性和实用性。因此，尽管日本民法并不严格区分物权契约和债权契约，并且 不统一性，导致了登记簿的编成也极不统一。就单纯的土地登记而言，登记簿册有两个：一是土地登记簿，以宗地（地块）为主项编成；一是土地归 ...
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总体规划。城市规划和年度建设用地计划，应有计划，有步骤地进行，而将划拨土地的房地产抵押实际上就难以执行这些规定，因为在实现抵押权时无论是协议方式还是法院诉讼后 权利制度初探》，载《法学杂志》1992年第1期。 4. 向洪宜主编：《中国土地登记手册》，改革出版社1994年版。 5. 王艳萍：《论我国土地 ...
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非物权，则这一例外也不复存在。) 3.登记簿编制及其着重点。《土地登记规则》第60条：土地登记卡以街道(乡、镇)为单位，按街坊(村)及宗地号 不惜代价改变不动产制度来优先保障交易迅捷，则须采取上述措施将我国现行的不动产登记制度改造为德国式的权利登记制或者契据登记制，我国物权法在不动产物权变动模式上也有 ...
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法律没有规定，而各个部委规章的规定又不相同。就土地登记中土地登记卡与土地证书的关系而言，《土地登记规则》第62条第2款第1句以及第65条 交易的当事人带来了更大的风险。 三、未来我国民法典中应采取的完善现行不动产登记制度的措施 在建设社会主义市场经济的过程中，我们也必须充分吸收借鉴西方发达国家完善正规 ...
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的标准有二. 一是自然标准.即根据其不能移动或移动有勋于其价值;如土地,建筑物.此种标准业已被大陆法系国家民法典采信,英美法系财产法基本上也与其一致,也是 立法例大致有二:一是司法机关，二是隶属于政府的专门的不动产登记局（大多称为土地登记局）或地政事务所。并且无论是司法机关还是隶属于政府机关的专门机构 ...
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的编成采物之编成主义（prin-zip des reaifoliums）即以不动产标准编成之。（5 ）登记物权之静的状态，即于登记簿不记入物权的变动事实，而记入物权的 土地登记规则》亦采开放式方法，其第2 条规定：土地登记是依法对国有土地使用权和他项权利的登记。不能认为这里的他项权利即法律上的他物权。 ...
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的编成采物之编成主义（prin-zip des reaifoliums）即以不动产标准编成之。（5 ）登记物权之静的状态，即于登记簿不记入物权的变动事实，而记入物权的 土地登记规则》亦采开放式方法，其第2 条规定：土地登记是依法对国有土地使用权和他项权利的登记。不能认为这里的他项权利即法律上的他物权。 ...
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登记，一个工作日。本条前款规定时限，不包括公告时间、土地行政主管部门审核土地登记内容的时间以及税务部门核征（免）税收的时间。第二十六条 申请人提交相应的证明材料。第三十三条 利用宅基地建造村民住房申请房屋所有权初始登记的，应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。利用集体建设用地建造 ...
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必须依法进行招标、拍卖挂牌的方式出让，不得协议出让。原告提交的证据：《关于土地登记核审结果公告》，用以证明公告在时间在后，合同签订在前。贺 ，被告核发的贺州国用（2008）第220308号、220309号、220310号国有土地使用证事实清楚、程序合法、适用法律正确，应依法予以维持。原告提出被告的行为 ...
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身份证明或者户籍证明；(三)土地权属来源证明；(四)地上附着物权属证明。委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明。”本案中，根据被告提交 固村第六村民小组与滑县网套厂对争议土地权属争议解决前，应保持土地现有使用状况。滑县网套厂认为滑县人民政府颁证行为正确合法，请求撤销一审判决 ...
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