成立后，抵押人又将土地使用权出租的，抵押权人行使抵押权导致土地使用权转移的，租赁合同不具有对抗抵押权受让人的效力。（4）已经设立抵押的土地使用权被查封， 降低，交易的安全难以保障。理由主要有以下几方面。其一，在土地使用权出让合同有效期间提前收回土地使用权的行为是一种民事行为，是土地所有人解除土地使用权 ...
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，办理注销登记。土地使用者可以在土地使用权期满前申请续期，并应当重新签订合同，支付土地使用权出让金。第四十九条 以有偿出让方式依法取得国有土地使用权 十一条 土地使用权出租时，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地 ...
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十一条土地使用权出租时，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地 二条农村承包经营户、个体工商户、个人合伙从事非农业生产经营活动，应当利用原有宅基地；确需另外使用集体所有土地的，必须持有关部门的批准文件向土地所在地的 ...
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未得到任何修缮补偿。更让我们气愤的是，现在村委代表要求把我的住宅与村里签定租赁合同，理由是我自建的房子，土地是村里的，占用了集体土地。事实上，我盖房 地段，村里和个体等都想要抢占我建房这块土地拿来开发生意。 村里也不肯补偿宅基地和费用。 想经过村里完善住房手续是不可能了， 跪求各位律师帮忙指点！！！！ ...
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用益等结合在一起的控占权问题，如依借用合同产生的占用权，依租赁合同产生的用益权，依承包合同产生的经营权等他物权当中都存在着对他人财产的 不动产相关的几种他物权，如我国《物权法》规定的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权以及所谓的担保物权。 [11]此类观点可参见《法学研究》编辑部：《新 ...
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，原告谷某要求被告邓某离婚的诉讼请求，应予支持。原告谷某自愿放弃房屋和宅基地作为共同财产进行分割的诉讼请求，予以认可。原、被告夫妻关系存续年限自1982 维持自己基本生活，并身患多种疾病需要治疗。2004年张家界市永定区房地产公司终止房屋租赁合同，要求邓某搬出所租住的房屋。2005年12月28日，邓某 ...
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的拆迁重建安置，要积极推行村民公寓式安置，要充分利用村内空闲地、闲置宅基地等存量建设用地和低丘缓坡、“四荒地”进行房屋和基础设施建设。禁止在村庄 、县市区人民政府国土资源管理部门应当与土地使用者签订书面的土地出让合同、土地租赁合同或者土地使用合同，明确双方的权利和义务。要严格约定土地规划用途、建筑密度 ...
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证明、房屋所有权证和工程(预)决算报告；住房座落在农村的，提供村级以上修房证明、宅基地证明和工程预(决)算报告。第十四条偿还购房贷款本息的，提供借款合同、 纳入本市城镇最低生活保障范围并支付房租的，提供特困职工证明、房管部门登记备案的房屋租赁合同。第十六条离休、退休的，提供离休、退休证明。第十七条出境 ...
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或人员，负责本系统、本单位计划生育工作；实行承包、租赁等形式的单位应把计划生育工作列入承包、租赁合同，保证贯彻执行国家计划生育方针政策；私营企业、三资企业 )等办法变通解决；(二)独生子女凭证优先就医，在住房分配或认购、居民动迁或者划分宅基地时按两个孩子计算；(三)独生子女是农业户口的，可按两人份分给 ...
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、租赁等各种经营形式的企业事业单位，应与主管部门签定计划生育合同，要将计划生育指标列为承包、租赁合同的重要内容。私营企业、个体工商户的计划生育工作实行属地管理， 领证之月起至孩子十四周岁止；(二)单位在分配住房、农村在划分宅基地时，一个独生子女按两个子女计算；(三)居民动迁，按《动迁户回迁安置户型规范 ...
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