，避免房屋建成交房时，才与开发商交涉，甚至发生纠纷。-----------------------------------------------------------------------------------------【律师介绍】张颖律师，男，民商法学硕士，主要涉及房地产纠纷、拆迁补偿、 ...
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为了保护他们的利益而制定的。一位老人在百余街坊的支持下，手持宪法阻挡开发商雇用的黑社会强拆自己的房子，这动人的一幕足以体现宪法在人民心中的地位。 之际，重庆“最牛钉子户”就成功迫使当地政府在公共压力下低头，并获得了满意的拆迁补偿。因此，中央政府颁布进步的宪法修正案和法律之后，实施新规则的压力随之产生， ...
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《房产测量规范》第八条的规定，建筑面积所指房屋层高应在2.2米以上，而大部分地下空间层高都未达到这一标准，如办理产权证，无法计算建筑面积，在实践操作 。 综上，我认为，地下空间的权属和面积问题，关系开发商和业主的权利，也关系公用部分的维修、保护、拆迁补偿等现实问题，应当按照民法法理、权衡各方利益，慎重 ...
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无论在公共利益的认定，还是搬迁程序、补偿的市场化定价等核心问题的制度设计上，相较于2001年出台的《城市房屋拆迁管理条例》，都是一个历史性的进步 地区政府而言，其财政实力决定其几乎无力承担保障性住房建设(在这些地区，应当允许开发商参与保障性住房建设；条件过于严格，城市建设必将舍旧求新，市场主体必将放弃 ...
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，另一方面是法律制度缺陷：土地使用权和房屋所有权的法律保护不足、开发商与被拆迁人法律地位不平等、补偿标准不合理、拆迁程序不完善，等等（12）， 140%.因为他们认为，如果他们的产量总是多于140%，老板会增加他们的正式定额标准。工人们经常能生产超过140%的零件，但是报工作量时总是报140%，超出的 ...
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将不能得以妥善解决，墓地难免遭到承包经营权、建设用地使用权等权利的侵害。 最后，墓地拆迁补偿问题亟待解决。{22}虽然墓地拆迁问题往往也是权利冲突问题，但是 坟墓所在的土地的建设用地使用权。这与商品房的权利形态并无二致，即开发商获得建设用地使用权，业主在购买商品房后获得了商品房所有权，同时也获得了该 ...
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建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。购房者在签订商品房预售合同时，应查验开发商是否齐备上述证件及批准文件。有无完备的证件，表明商品房买卖是否属于合法交易的 虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实(第九条)。凡属上述五 ...
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土地使用权的，土地储备机构应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。收购土地的补偿标准，由土地储备机构与土地使用权人根据土地评估结果协商，经国土资源管理 协议出让为主转向以招拍挂出让为主。[2](2)土地储备制度使土地征收、房屋拆迁成本与建设用地使用权出让的收益分离核算，可以避免协议出让中房地产商与政府 ...
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签订拆迁合同书的单位是“安远县老城改造领导小组办公室”，没有出示“拆迁许可证”就强拆房屋，我要讲理、阻止开发商强拆，被县公安抓到欣山派出所拘留一天、强 ”，该决定违反了行政许可法和程序，构成程序违法，且在决定书中未明确拆迁界址和评估标准，属实体违法。县政府县长就没做到；根据《土地权属争议调查处理办法》 ...
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