确定。依据不动产物权登记具有的权利正确性推定效力，张新生与吕新奇所签买卖合同涉及的房产应属张新生个人所有，并且有处置权。王小霞虽然与张新生签订了合作 3、确认被上诉人张新生与吕新奇对本案争议的邓州市穰东镇太子岗学校房地产的买卖行为无效；4、被上诉人承担本案一二审诉讼费用。被上诉人吕新奇答辩称，一、上诉 ...
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贵院予以认可，另我公司与贵院的房产成交价及总金额以双方在2008年4月1日签订的商品房买卖合同{合同号为0501869}为准。以上说明望贵院予以 海房地产公司主张的法律关系进行了释明，中海房地产公司依法撤回请求法院解除合同和赔偿经济损失共计1810679.28元的反诉请求，变更为请求判令郑州大桥医院 ...
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，该款应冲抵双方合同款。2006年10月8日通过法院执行的205200元款应作为合同履行款。至于同日精细公司收取吕帛霏的12000元诉讼费，因本案诉讼仍未终结 一审相同。 本院认为:依据精细公司与吕帛霏签订的房地产买卖合同，精细公司按约履行了合同的第一步义务即将房产过户到吕帛霏名下，而吕帛霏没有及时按 ...
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原告支付了第二笔购房款100000元。剩下的程序便是反诉被告和万邦公司到房产管理部门办理产权转让变更登记手续。然而，由于反诉被告迟迟不肯办理房屋产权证， 所有的房屋产权证，而不是属谭春华所有的房屋产权证。针对双方产生的房屋买卖合同纠纷，2008年6月30日下午，北湖区工人文化宫主持双方当事人进行调解， ...
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联机备案)，是指通过联机备案专网将房地产开发企业和购房人订立的商品房买卖合同及时报房产管理部门的备案方式。第三条本市新建商品房预(销)售备案适用本办法 销售点的计算机等相关设备应与联机备案专网连接，联机备案专用管理软件由市房产管理部门统一免费提供。第七条房地产开发企业应当按照联机备案专用管理系统的要求 ...
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应告知上诉人有变更诉请的权利。上诉人一审诉请是“确认诉争房屋买卖合同无效、诉争房产归上诉人所有和要求返还房屋所有权证”，而房屋拆迁不影响上诉人诉求 ，上诉人的诉请不但应予支持，而且事实上能够支持。4、因上诉人和被上诉人之间买卖农民住宅的行为，违反国家法律和政策规定，故上诉人和被上诉人签订的农村房屋买卖 ...
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提交了如下证据: 1、商品房买卖合同二份，说明原告购买门面的事实；2、购房款收据二份，证明损失；3、飞达公司办理的040655号房产总证；4、从 备案的其他有效证据，因此，本案只能认定原告侯××与飞达公司签订的商品房预售合同是由购买人侯××拿到被告慈利房管局进行登记备案的。被告慈利房管局由此对原告合同 ...
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十七条的规定认定本案的房屋买卖合同无效是正确的。 本院查明：被上诉人程天福于2004年8月1日与修武县纺织品公司签订《房产转让协议》，程天福 。”由此可以知道，该法显然是规范房地产开发商和房地产管理的，并不适用一般的私房买卖。 2、我国早在1994年就实行了商品房预售制度。所谓的“商品房预售”，实际是 ...
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郑房权证0601049456号（房屋所有权证），房屋所有权人樊军”。王继东未按照合同约定，于房屋所有权证交付后七个工作日内将剩余房款27.4万元付给樊军。之后 樊军请求解除与反诉被告王继东的买卖合同关系，理由正当，法院予以支持。原、被告双方约定“乙方（王继东）预付房产订金10万元整”，庭审中，原告主张 ...
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亦是法官裁判案件时的疑难点，试析如下：1、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话 不适用解释，不管是否公开向社会出售；安居工程等国家对购买对象有限制条件的房产，不管是否房地产开发企业建设，均不适用上述司法解释；解释的适用与否与开发 ...
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