房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。 按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇 才是具有公信力的权利归属证明。在房屋买卖合同履行时，卖方向买方交付房产证，并不产生房屋所有权移转的法律效果，必须在不动产登记簿上进行所有权主体的 ...
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乙方张ｘｘ（代理人张ｘｘ、党ｘｘ、张ｘｘ）签订了《 清收张ｘｘ抵押贷款协议书 》约定：一、乙方于 93 年的城关信用社贷款2 笔 50万元， 产权建筑面积是2200平方米，其中室内面积为1814.516平方米。信用联社方已办理的房产证计算方法与房产的实际面积根本不相符。嵩县城关信用社其室内实际净面积为 ...
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，应时任饲料公司的法定代表人周光锐的请求，原告以自有房屋一套为其提供贷款抵押担保。后该企业因其主管局彭水县粮食局申请破产，最后由彭水县人民法院裁定破产。因此，导致原告当初提供担保的房产证至今仍留在被告农业银行处。当时的该笔抵押贷款，已经重庆市第四中级人民法院判决认定应当由彭水县饲料公司偿还 ...
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房款。张某为尽快获得房款，通过街头广告购买了一本原抵押房的假房产证，并持假证至信用社，以复印原抵押房产证为幌子，趁工作人员不注意，用假证将真证掉 ，因此只定合同诈骗罪即可。第二种意见认为，张某为了骗取信用社7万元贷款，将真房产证掉包，其行为属于使用虚假产权证明作担保，已构成贷款诈骗罪，其购买假房产证的 ...
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，应时任饲料公司的法定代表人周光锐的请求，原告以自有房屋一套为其提供贷款抵押担保。后该企业因其主管局彭水县粮食局申请破产，最后由彭水县人民法院裁定破产。因此，导致原告当初提供担保的房产证至今仍留在被告农业银行处。当时的该笔抵押贷款，已经重庆市第四中级人民法院判决认定应当由彭水县饲料公司偿还 ...
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房屋他项权证：常鼎房武陵镇他字第06491号、房产证：常鼎房权证武陵镇字第06356号）。抵押合同约定，当主合同项下债务履行期届满，抵押权人未 财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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赌债，在我不知情的情况下自己偷偷的把房子办成他的单独所有并随机进行了抵押！办证的时候土地证、建筑许可证和老公的身份证上的名字三者各不符，房子的竣工验收 的，指印老公自己摁的！四月份老公突然失踪，高利贷的人找他我才知道房产证的事情和抵押的事情，我随机向房管所提交了异议申请，房管所的以房子是老公单独所有， ...
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房产证就可给自身带来不利的后果和影响，如办事处取得房产证后进行抵押、变卖等风险行为产生矛盾或纠纷，作为法律物权人的针织厂就不可避免地牵涉进来，并承担 了房产证办事处仍然没有取得完全意义上的房屋所有权，亦不能实现抵偿协议之目的，房产证只能给房产管理部门办理变更登记，而不能交给办事处，造成房屋所有权与房屋 ...
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那么我们能否通过某一中间机关来解决此问题呢？笔者认为，房地产管理部门作为抵押登记的主管机关是解决双方利益平衡的最佳权利平衡点。房地产管理部门作为第三方当事人 使用《房屋所有权证》的情形，建议房地产管理部门在保管产权证的同时，给抵押人出具一份房产证保管证明，此份行政机关的证明，具有完全的证明效力，足以 ...
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重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；核对“他项权利”一栏记载的抵押事项；索要缴纳税费的正式发票。 (二)购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等 ，以便他们下一步的申请工作。 第四步：按照约定时间领取产权证 三，办理房产证应当交纳的费用： （一）、契税：1997年10月1日前签署合同的按 ...
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