拆迁人的被拆迁房屋的位置、楼层、朝向、采光、户型、建筑面积等因素，对该基准价格进行适当的调整、修正，确定出每个被拆迁人的被拆迁房屋的评估价格。 和估价人员需要查阅被拆迁房屋的房地产权属档案和相关房地产交易信息的，有关单位和部门应当允许查阅。 第十四条评估机构应当按照评估委托合同约定的时间和标准完成委托 ...
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三、评 估?第十四条 人民法院对下列涉案财产，应当委托评估机构进行价格评估：(1)审判、执行中涉及价格争议的；(2)强制执行变卖、拍卖的动产、不动产；(3 人民法院直接处理。第十五条 对不同的评估标的，人民法院应分别从不同类别(房地产、土地、资产、证券等)的年度受托评估机构中摇珠选定。对同一案件的不同 ...
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的补偿；9 其他直接经济损失。5.1.6 被拆除物残值应当根据评估时点的回收市场价格合理确定。5.2 资本化法5.2.1 适用于净收益损失的 单位的全称、法定代表人和住所，个人委托的为个人的姓名和住所)(2)评估机构(说明房地产估价机构的全称、法定代表人或执行合伙人、住所、资质等级)(3)房屋质量缺陷 ...
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地价和各类房屋的重置价为基础，参照本市的市场价格进行评估。第四条广州市房地产行政主管部门负责本办法的组织实施。第二章评估机构与人员第五条从事房地产评估业务 税的。（二）涉及国有土地使用权出让金的。（三）行政、司法机关决定或裁定以房地产作价补偿、赔偿的。（四）股份公司上市需确定土地价值的。（五）行政划拨 ...
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服务机构自行制定或与委托方协商确定。实行政府指导价的房地产中介服务收费，房地产中介服务机构应按照价格主管部门公布的基准价格（费率），在规定的浮动幅度内，和 档次，按档累进计费。具体收费标准和收取办法，按浙江省物价局印发的《浙江省资产评估收费管理办法》的规定执行。其中对企业转制过程中和用于抵押贷款而进行 ...
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、有效、高质量开展。附件：1.凉山州存量房交易计税价格评估工作领导小组成员名单2.凉山州应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作方案 二〇一一年十一月 领导、分级实施、财税牵头、部门配合、中介参与”的工作机制，成立相应工作机构，负责制定实施方案、分析业务需求、制定技术标准、指导和协调解决业务技术 ...
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提供被拆迁房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等有关资料，协助估价机构开展现场查勘等工作。委托人未如实提供有关资料，未履行委托合同约定的义务，造成 的责任。第十条估价机构应当指定３名以上估价人员按照《房地产估价规范》和拆迁法规的有关规定，独立、客观、公正地进行被拆迁房屋的价格评估。拆迁房屋估价 ...
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、赠与、调换等。第五条具备下列条件的，可向市房地产管理局申请成立房产评估机构：1．有经注册的评估专业人员6人以上，其中两名以上须具有中级以上建筑工程 评估机构签署意见并加盖单位公章。第十二条房产价格评估报告，须经房产评估主管机关确认后方可生效。第十三条房产评估报告，自主管部门确认后半年内有效，超过期限 ...
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的突出矛盾和问题，并提出处理意见；建立和完善信息发布制度。(八)负责全市价格评估管理和监督工作；接受委托负责行政执法机关、司法机关办理案件涉及的扣押 收费许可证》和《经营性收费登记证》的管理和年审。(五)房地产价格管理科贯彻落实国家和省制定的房地产价格政策、作价原则和管理办法；会同有关部门制定基准地价 ...
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预售)、租赁、抵押、典当、析产、交换(换房)、赠与、继承、兼并房屋等房地产交易手续的房屋权利人应按规定交纳交易手续费。二、收费项目和标准 1． 凡取得国家、自治区建设行政主管部门颁发的评估机构资质证书的房地产评估机构，接受委托，对房地产等级、质量、价格进行评估，按内价费字(1996)77号文件规定标准 ...
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