建筑工程施工许可证； （四）商品房预售面积预测绘报告书； （五）经工商行政管理部门备案的商品房买卖合同格式文本及附加条款。 第十九条商品房预售人应当 禁止的其他行为。 第三章房地产抵押 第二十八条房地产抵押，应当采取书面形式订立抵押合同，并向所在地房地产行政主管部门申请办理抵押登记。 第二十九条抵押权 ...
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）建筑工程施工许可证；（四）商品房预售面积预测绘报告书；（五）经工商行政管理部门备案的商品房买卖合同格式文本及附加条款。第十九条商品房预售人应当按照 禁止的其他行为。 第三章房地产抵押 第二十八条房地产抵押，应当采取书面形式订立抵押合同，并向所在地房地产行政主管部门申请办理抵押登记。第二十九条抵押权存 ...
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登记的公信力，执行程序中一般不宜直接否认登记机构的登记行为。 在执行工作实践中，有些登记机构认为，登记管理机关是确认不动产权属的唯一部门，人民法院无权确认 该单位发出的协助执行通知书，由其协助扣留或提取。（3）被执行人已将房地产抵押的情况，根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》 ...
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的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中向县级以上人民政府土地行政管理部门缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款项后，抵押权人方可优先受偿。 签订之日起6o日内，持土地使用权证书到县级以上人民政府土地行政管理部门办理抵押登记，并到房产行政管理部门备案。房地产抵押期满，需要续期的，应当重新办理 ...
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申请办理变更或注销抵押登记。”删除该条第三款。四、第三十九条第一款修改为：“设立房地产中介服务机构，应当向市工商行政管理部门申请设立登记 的土地使用权的；(三)司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(四)市人民政府根据城市建设需要或依法决定收回土地使用权的；(五)未登记 ...
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出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定不办理土地使用权出让手续的，转让方 等，向市、县（市）人民政府房、地产管理部门申请抵押登记；（三）房、地产管理部门应当在受理房地产抵押物登记申请之日起五个工作日内，对符合 ...
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条房地产开发企业销售商品房时，应当说明商品房的质量、设备、装修及环境设施情况。房地产开发企业实际交付的商品房应当符合设计图纸要求及合同约定的条件；设置样板房的， 。第十七条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房产管理部门进行登记。房产管理部门应当在 ...
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，抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同并使用统一文本。房地产抵押合同经登记后方为有效。登记之日为抵押合同生效之日。房地产抵押合同签订后，当事人应持房屋 存。公民、法人和其他组织查询房地产抵押资料，房地产市场行政主管部门应当无偿提供查询服务。第二十九条被抵押的房地产由抵押人管理、维护、保证安全完好，不得 ...
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出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国家有关规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让 和身份证明，到所在地的市、县（市）房产管理部门、土地管理部门办理抵押登记。第二十七条下列房地产不得抵押：（一）权属有争议的；（二） ...
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本省行政区域内的城市规划区国有土地上从事房地产交易，实施房地产交易管理，应当遵守本条例。本条例所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三条以 登记，并书面通知申请人，说明理由。房地产抵押合同，自抵押物登记之日起生效。第二十三条以在建工程设定抵押的，其担保的债务以该房地产项目已完工部分的 ...
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