房屋出卖获得价款后，无正当理由，拒不履行支付义务，已构成严重违约，理应承担违约责任，望人民法院在查清事实的基础上，依法对本案作出公证判决，从而实现 买卖协议的背景。 为了全面了解本案事实，掌握原被告签订房屋买卖协议的动机、意图，达到证明协议的真实性、合法性之目的。本代理人认为，有必要阐述一下协议签订的 ...
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本身就是房屋承租人，则选择第二选项比较合理。若有其他特殊情况，比如房屋原为第三人承租且房屋买卖后原租赁关系仍然保持的，双方也可以不选中，而在补充 纠纷，南京市房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积(复核于二日内完成，交易大厅内设有测绘受理窗口)。甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。 ...
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原告京展公司诉称，2006年8月，常宏伟与罗淑兰的代理人王艳签订房屋买卖合同，约定常宏伟购买罗淑兰位于北京市宣武区三义东里3号楼1305室的 该房的产权转移、过户的一切有关事宜，并办理与出售房产相关的税务手续、协助买方以买方名义办理贷款、抵押的相关手续，代收相关售房款。该委托书办理了公证手续。 同年 ...
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身分，惟既有房屋赠与或买卖之行为，显无法符合上述施行细则有关「继续使用」之要件，自不得适用本条之规定。 (六)申购人非原承租人时，除依规定办理过户换约后， 建物所有人者，除该等文件经法院、当地乡镇公所等于八十九年一月十四日以前依法公证、认证或监证者外，不予采认。 五、计价： (一)核准让售之土地有二笔 ...
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宗仁所有。3、双方当事人不征得公证人许可，不许买卖，要完全遵守协定如一方当事人不遵守协定，罚款伍万元整。如无钱，用所定房屋产权底挡。当事人：董某四 董某一 福、二姐董美雁公证签定的《房屋协定》董某二、董美玲承认自己违反《房屋协定》没及时把星沙开发区二区五十二栋房屋产权(包括地产证)过户给董某三。特此 ...
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后买受人支付的购房款后，交给前买受人，同时将公证委托书及房地产权证等交给中介公司保管，以便今后办理过户等手续。后买受人以转按揭的形式办理了银行贷款， 房地产买卖合同》而产生的债权请求权及违约赔偿权。对买卖合同的标的物(房产)无直接支配及排他的效力。该房屋的所有权如果已过户给后买受人，即使前买受人占有该 ...
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了后买受人支付的购房款后，交给前买受人，同时将公证委托书及房地产权证等交给中介公司保管，以便今后办理过户等手续。 后买受人以转按揭的形式办理了银行贷款， 买卖合同》而产生的债权请求权及违约赔偿权。对买卖合同的标的物(房产)无直接支配及排他的效力。 该房屋的所有权如果已过户给后买受人，即使前买受人占有该 ...
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证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。由此可见，在赠与场合，即便没有办理产权过户 ），中国政法大学出版社2003年版，第169-170页。 [11] 崔建远：《无产权证房屋买卖合同的法律后果》，载《法学研究》2004年第3期。 [12] 参见孙 ...
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依据法律的有关规定，特向人民法院提起诉讼，请求法院：一、依法判令被告协助原告办理房屋买卖过户手续。二、本案诉讼费由被告承担。原告庭审中出示的证据有：1、原告张幸卫 原告庭审中出示证据的质证意见：对证据1有异议，赵长锁的签名不是赵长锁本人所签，既无第三方签名，也未进行公证；对证据2、3的真实性无异议；对 ...
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。 注意事项四 水、电、物业管理费等费用 这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述 。 注意事项六 户口问题 按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因，交易中卖方会要求推迟户口 ...
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