房屋出租合同问题 -全站搜索

李某某与江某某、第三人陈某某、石某某房屋租赁合同纠纷一案

号房屋供电。李某某因停电无法经营，遂关门停止营业。之后，李某某与江某某协商停电问题，但双方协商未果。2009年7月31日，青松路甲－丙号房屋恢复供电，任意转租。江某某在未经出租人同意的情况下，将系争房屋出租，存有过错；李某某在与江某某签订《房屋转租合同》时，对江某某是否具有出租人资格未尽审视义务，故 ...

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签房屋租赁合同注意事项

支付，交付的具体日期也应在合同中明确。 6、修缮责任。修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务。分歧,租房者应该在租约签订之前做好预防措施。应该好好看看整个房间，检查任何可能有问题的地方。以下是一些必须仔细察看的地方： *门锁：它们是否易于开启？房东是否在 ...

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原告上海某有限公司诉被告许某房屋租赁合同纠纷一案

年1月31日，原、被告订立《房屋租赁合同》，约定：原告将坐落于上海市青浦区青松路98号门北的房屋出租给被告使用，租期自2009年2月1 可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。……二、《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少 ...

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关于审理农村房屋买卖合同纠纷适用法律的思考

《土地管理法》第六十三条就有农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的明确规定。由此可见，农村宅基地使用权的流转按法律规定是受严格，笔者也无意持不同的观点。 2、非本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同纠纷合同效力问题。审判实践中大多审判人员都认为，因法律禁止将农村宅基地使用权 ...

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常见无效房屋买卖合同法律实务探悉

的权利就无法得到实现。所以，最高人民法院《意见》（试行）第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人于接到通知后至出租人出卖房屋补贴单位或房管机关，否则也无效。综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面存在着较大的认识误区， ...

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合同问题

，他们不给我们押金这样可以吗？我们有权利去转让这家店吗？房屋租赁合同出租方：________以下简称甲方(身份证号： ) 承租方：________以下简称乙方(身份证号）委托代理人：（签名）身份证号：身份证号：以上是我和房东签定的合同，请你们帮我看看，我可以拿回我的押金吗？有权利去转让 ...

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XX有限公司上海分公司诉曹X房屋租赁合同纠纷案

甲方）与被告（乙方）签订《X大楼房屋租赁合同》，约定：甲方将系争房屋出租给乙方；甲方出租给乙方使用的房屋建筑面积共计386.67平方米,按面积计算租金和状况好转后再作支付，并希望与原告协商有关大楼外立面装修及消防栓失灵的补偿问题。至今，被告支付租金及物业管理费至2009年3月止。2009年7月13日 ...

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常见无效房屋买卖合同法律实务探悉

的权利就无法得到实现。所以，最高人民法院《意见》（试行）第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人于接到通知后至出租人出卖房屋补贴单位或房管机关，否则也无效。综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面存在着较大的认识误区， ...

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廖*、邹**詹世贵等房屋租赁合同纠纷一案

由原告购买，被告与原告继续履行租赁合同，租期届满时，被告将安装于该店面的铝合金推拉门拆走。对当事人争议的铝合金推拉门恢复原状问题，法院查明：被告詹世贵世贵所有，还是詹世贵占有他人的财产，都应按照约定归房屋出租人所有，上诉人作为房屋出租方依善意取得享有所有权。被上诉人对铝合金玻璃推拉门是否属于租赁行为 ...

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呼日乐、周聪与周志慧房屋买卖合同纠纷一案

的诉讼请求。本案在审理过程中，原告胡日乐、周聪提供的证据及其拟证明的问题：一、原告之父周占欣与被告周志慧于2004年12月1日签订的《，该合同应予解除。被告自2008年5月后强行占有诉争房屋出租他人收取年租金10000元，无合法根据，属不当得利，合同解除后应返还原告。被告已支付的该房屋的取暖费、 ...

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