矛盾之处，分则效力要低于总则的效力，因此应适用总则之规定，判定房屋租赁为定期租赁。个人认为左老师的观点存在如下两点不妥之处：第一，分则效力并非低于 形式，法律兼采要式与不要式的原则 .我国已经实行社会主义市场经济，应当按照符合交易安全与交易便捷的要求设计合同的形式，对某些重要的合同、关系复杂的合同强调 ...
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、房屋承租人原有的供水、供电、供气、供暖、交通等基本生活条件，不得拆除妨害其房屋安全和正常使用的建筑物、构筑物等。任何单位和个人不得以暴力、胁迫、欺诈等 租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。但是， ...
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征收决定作出前应当足额到位、专户存储、专款专用。用于产权调换的房屋在交付时应当符合国家质量安全标准和本市住宅交付使用许可要求，并产权清晰、无权利负担。 第 公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以房地产权证所载明的所有人 ...
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门村内的临街门面房三间尚未全部完工时，被告王玉华、咸彩霞找到原告协商租赁该房屋，双方达成口头协议，协议约定由被告王玉华、咸彩霞、梁攀锋、王行燕租用该房屋 其又没有大梁，只拆除2/3，剩余2/3与新做的2/3如何衔接才安全，这也不符合安全的原则，应全部拆除重做。2010年4月13日，河南顺成建筑工程质量 ...
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地产经营的法律风险的同时提出本人风险防范措施之拙见。 【关键词】商业地产；房屋租赁；住宅底商；相邻权 【写作年份】2010年 【正文】 引言 商业地产， ，其约定无法对抗第三人，故而可能会导致出租人对因承租人使用过程中发生的安全事故承担连带责任。为此，即使在承租人就前述风险进行了投保，出租人也应当综合 ...
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女，生于1962年原告禹州市交通局第二汽车队诉被告曹子军、第三人赵坤献、高霞租赁合同纠纷一案，原告禹州市交通局第二汽车队于2010年5月5日向本院提起诉讼，本院于 届满之后，在原告与被告未就租赁房屋续签新合同的情况下，原告与第三人赵坤献、高霞于2010年3月31日签订了安全协议，并于2010年4月7日 ...
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不能证明全部转租事实、叠X公司的公告已明确否认2006年2月28日后有房屋租赁关系，原告所出租的商铺并非转租取得，而是非法占据，原告再行出租是非法处分 ，没有产权人叠X公司的许可，原告无权转租。被告为证明系争商铺所在大楼存在安全隐患、XX公安消防支队要求所有商铺于2006年10月30日前停止营业、系争 ...
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租期；2010年4月1日被告河南福?百货有限公司未经原告同意，与潘XX签订租赁协议，将XX路136号一楼临街门面房130平方出租给潘XX，经营美容美发店 年8月29日、2008年7月20日原告与被告河南福?百货有限公司签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。承租人未经 ...
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季的提成租金。出租人应于收到提成租金后二（2）个工作日内向承租人提供合法房屋租赁发票。提成租金的年度调整应当在每个 财政年度终结后的一百三十（130） 的形式、送达的标准作出 明确约定。〖推荐条款16〗 〖推荐条款16〗 根据本协议需要发生的全部通知，均须采用书面形式，甲方对乙方发出的发票、单据及其他 ...
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面积的安置用房。 拆迁人提供的安置用房，应当符合下列规定： （一）符合国家质量安全标准； （二）产权清晰且无权利限制。 第三十六条被拆迁人属于低收入 解除租赁关系协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换的补偿安置方式。安置用房由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。 第三十 ...
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