写作年份】2010年 【正文】 在2009年7月1日实施的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(后简称《解释》)之前，《合同法》第 视角。 （一)转租和相似概念的辨析 转租与租赁权的让与，以及转租和租赁权转让是容易混淆的概念，对转租真实含义的理解是正确适用法律的前提，我们认为 ...
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当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方争议的房屋系河南瑞奇房地产开发有限公司开发的预售商品房，具有预售许可证。虽然该房销售时河南报业 王秀英要求孙燕继续履行转让协议将争议房屋转让给王秀英并协助办理产权过户手续的诉讼请求，本院予以支持。孙燕上诉称协议无效合同的理由不能成立， ...
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机械厂给安阳市东安商贸城及商贸城个体商户的通知，内容为：由于东安商贸城长期没有按合同约定向我厂交纳租赁费，我厂于2008年11月6日已通知东安商贸城及各商户 一、二审中均未提交充分证据证明二被上诉人在与上诉人签订房屋租赁合同，达成房屋转让协议时就知道该房屋即将拆迁，而二被上诉人又否认其与上诉人签订房屋 ...
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。围绕本案争议焦点，原告郭东才陈述：其是从第三人处取得的房屋，其与被告的转让合同未生效，因给付目的未达到，被告应返还不当得利的转让费28 800元 头、形象墙、卫生间等设施。2010年10月8日经第三人同意，被告将该房屋转租给原告，原告给付转让费60 000元（包括2010年9月16日至2011年9月 ...
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属无效合同呢？归纳起来，主要有以下七种： 一、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权 购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该 ...
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无据滥诉。2009年9月17日，董长军在法院审理此案时，曾当庭承认与我未签订房产转让合同，也没有我的收据，也就是说无任何所谓我把自家房产转让给董长 现由第三人实际占有，本院对其请求不予支持。第三人尼建华要求被告协助办理房屋过户手续的请求，证据充分，理由正当，本院予以支持。被告反诉请求驳回两反诉被告要求 ...
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万元，仙游县房管中心评估价为212040元，却与两原告串通，以明显低于市场价将该房屋转让给两原告，损害被代理人和其他债权人的利益，被告林尾妹在得知许尚义只 了委托手续，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：… …（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。”所以许 ...
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的行为应视为包含了催告雪山食品公司行使解除权的意思，而雪山食品公司并未行使合同约定的解除权，该解除权消灭，故雪山食品公司在本案中提出曾阳春未按期给付 是否产生转让协议作废的后果。3、曾阳春是否本案适格诉讼主体。关于房屋转让协议是否有效问题。根据《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款的规定：“抵押期间 ...
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县洛新工业园区310国道南土地面积为2043.1?3，四层砖混结构楼房1655.2?3转让于我，我分两次共付给被告房地款640000元(双方未办理房地产过户手续)。后 鸣公司赔偿经济损失200303元。被告一鸣公司辩称：一、党四民请求撤销房屋转让的合同，理由不能成立。党四民以我方的房产为它人担保为理由 ...
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4月30日期间的房租。2010年4月30日以后，宋建成不再向赵亚珂支付房屋租赁费。协议第二条约定：1、签订协议当天宋建成给付赵亚珂50500元；2、 的该协议的相关内容，应认定赵亚珂、宋建成之间签订的房屋转让协议实质为理发店设施及房屋使用权的整体转让合同；二、关于宋建成收回的理发卡相应的价款是否应该从 ...
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