盘活存量土地。定期开展转而未供项目用地清查，对因项目取消或规划调整、征地拆迁等原因无法实施项目建设的地块或用地指标，均应依法进行盘活利用。每年3 完善建设用地合同的管理。按照国家新颁发的《国有建设用地使用权出让合同》示范文本和划拨决定书，结合我市实际，进一步完善土地出让合同。土地出让合同和划拨决定书要 ...
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万平方米以下的，经物业所在地的县(市)、区房地产管理部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业。建设单位应当与其选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同。 有约定的除外。第三十条建设单位在销售物业前，应当参照临时管理规约示范文本制定临时管理规约。建设单位在销售物业时，应当将临时管理规约和前期物业 ...
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收费?10.出租汽车企业向驾驶员收取的费用?11.旅行社服务收费?12.部分中介机构服务项目收费?13.部分地产小化肥、农药出厂价格?14.市区城市房屋拆迁代办服务费?15.市区住房置业担保服务费?16.市区城市环境卫生有偿服务收费?17.市区城市房屋拆迁、搬迁补助标准?二、保留的审核事项?1.主要 ...
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，但”，将(一)中“产权证件”改为“产权证”；(二)中“调解”改为“处理”，删除“(七)依法公告拆迁征用的；” 十、增加第八条“公有住房按房改政策出售和已售公有住房、经济 变更确立之日起十日内，书面通知预购人，并与预购人订立预售合同的变更协议。预购人有权在收到通知之日起十五日内做出是否退房的书面答复。 ...
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商业秘密和专有经营权的保护提供法律建议，并协助顾问 单位制定保密制度和保密协议。8. 根据顾问单位的需要，列席重大会议，现场提供法律咨询。9. 根据顾问 融资租赁及其它筹资事宜的法律事务。7. 代理顾问单位办理房地产开发、土地征用拆迁补偿、土地使用权出让转让、一、二手楼宇买卖、楼宇按揭、租赁抵押、产权 ...
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批准文件； (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (四)已通过竣工验收； (五)拆迁安置已经落实； (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付 或抵充房价。 购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金 ...
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房屋交付过程中的法律风险防范 （4）、对房产相关情况进行初步审查（有无拆迁隐患；是否出租或抵押；水、电、暖、煤气、天然气等费用有无拖欠； 贷款方式购得或已在银行抵押 律师接受委托→律师制定适用该方式的合同文本并进行初步的法律审查（借款协议）→公证处进一步进行程序、实体及证件审查并对买卖合同进行公证→提 ...
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用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。十、本合同文本可向市或房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人 ，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋的意见。11－ ...
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房屋因社会公共利益被依法征用的；(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(五) ，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋的意见。11 ...
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用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。十、本合同文本可向市或房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人 ，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋的意见。11－ ...
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