享有物的占有权能，但在某些场合也未必如此，如质权人、仓储保管合同中的保管人即只能对标的物进行占有，而不能对标的物予以使用。可见，使用权能通常 所有人不仅可以依法独立进行各种行使所有权的活动，而且可以通过行使所有权获得一定的经济利益，所有权人还可以根据自己的意志和利益，将所有权的一项或者几项权能分离或者 ...
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买方的再建或已竣工的房屋。这类房屋的核心要素有两个：一是必须由房地产企业开发建设，二是必须向社会公众销售。 经济适用房、集资建房等 ，方可领取《商品房销售(预售)许可证》，从而成为已经合法交易的商品房。 “买卖合同”：认购、预订之类的协议往往较为简单，通常不被认为是“是一个“预约”。由于签订认购、预订 ...
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法制，而是非体系地借鉴、批判地接受。不断增长的经济方面的国力，给决策者和一些学者在坚持中国特色方面提供给了底气。当然，中华文化传统也 (121条)；规定违约责任请求权与侵权责任请求权的竞合(122条)；规定无名合同的法律适用原则(124条)；规定买卖合同的风险负担转移原则(142-149条)；规定出卖 ...
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？银行存折有哪几种、有多少钱？家具、电器如何分？总不能一人一半吧！只是这样简单笼统地写上去了，如果一方故意有所遗漏，很难根据婚姻法的相关规定追究 什么样的案件适合请人代为取证？ 对于一般的离婚案件，财产争议额度不大，当事人经济随能力不是很高的案件，我们不建议请人代为取证。一般请人调查取证工作量大、可能 ...
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珠公司竞得拍卖物后，向有关主管部门申请增加建筑面积获批准，并完成工程施工，进行房屋销售。2002年10月14日，珠海市国土资源局应中珠公司提出的出具证明 邀请的一方，发出要约，作出愿意参与竞买的意思表示，接受要约的相对人即拍卖人一旦进行承诺，合同便会成立。这是买卖合同的一般特征，同时也符合拍卖这一特殊 ...
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月4日，双方与莫伟签订了房地产买卖合同，约定由双方向莫伟购买位于湛江市赤坎区新城愉馨苑某房屋，房屋建筑面积为177.56平方米，价款40万元。 评估价的30％即240780元给上诉人庞某。 [评析] 随着社会经济的发展，因同居关系而产生房屋共有的情形较为常见，恋爱双方一般出于结婚目的而共同购置房产，但 ...
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制度有很多相似之处，但我们不能简单的将其画上等号。 公房的存在由于其解决了职工的实际困难而成为单位留住人才的一个砝码，同样，公房政策也是单位 为具有物权性质居住权的话，这显然与职工所在单位利益的保护不利。所以，有关单位职工公房的使用权问题应该将其仅仅看作是一个房屋租赁合同，只是单位考虑到该职工的具体 ...
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值得注意的是，甚至帝国官员作出司法裁决之后，原被两造还要签订所谓“和息”合同，一者表示接受调解，二者表示不再争讼。[59]在我看来，这种通过契约形式接受 明算帐”等谚语，实际上都是为了给乡民的经济交往提供走得通、也说得过去的理由。况且，经济交往本身就是为了追求利益，一如“买卖争分厘”[69]所说的那样 ...
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成立。在当事人适格有欠缺时，将以驳回诉讼方式处理问题，程序简单，判决无须经过言词辩论，符合诉讼经济原则。把当事人适格作为诉讼成立要件也有缺点，即该种处理 确认对象的法律关系，是现在、过去或将来的法律关系在所不限。例如，确认买卖合同无效的诉讼，该合同关系属于过去的法律关系，当事人仍然存有诉之利益。不过， ...
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制度有很多相似之处，但我们不能简单的将其画上等号。 公房的存在由于其解决了职工的实际困难而成为单位留住人才的一个砝码，同样，公房政策也是单位 为具有物权性质居住权的话，这显然与职工所在单位利益的保护不利。所以，有关单位职工公房的使用权问题应该将其仅仅看作是一个房屋租赁合同，只是单位考虑到该职工的具体 ...
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