的意见第73条规定的一年的期限之后当 事人再请求人民法院减少合同约定的违约金合法吗？1、自合同成立时起超过最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见第73条规定的一年的期限之后当 事人再请求人民法院减少合同约定的违约金合法吗？ 2、显示公平的民事行为包括合同违约金过高吗？...
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审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过） 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法 应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条 房屋租赁 ...
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中比较难以把握的问题。最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“当事人以约定违约金过高为由请求减少的 引用参照《担保法》第91条关于“不得超过主合同标的额的20%”的规定认定惩罚性违约金超过合同标的额20%的部分无效，而只能参照《合同法》第114条第2款 ...
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起诉，要求被告支付2003年8月31日至2006年4月20日期间的延期办证违约金。 被告认为：原告购买房屋享有的是物权，而不适用诉讼时效。既使适用诉讼 的除外。该法同时规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起算。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定 ...
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原告怠于行使权利，拒绝收楼。根据补充协议约定，其公司逾期交楼需要支付的违约金最高不超过原告实际已付房款的5%，故原告第一项诉讼请求已经超过了5%的 】 本案原、被告双方签订的《商品房买卖合同》对迟延交楼违约金的约定明显过低，一方可以请求人民法院作适当变更。民事合同应遵循“平等、自愿、等价有偿”的原则， ...
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被告张永海、宫继武、被告大安市乡企建筑有限责任公司立即支付租金、违约金，返还剩余租赁物，被告松原吉安生化有限公司承担连带给付责任。 上述事实有原被告 请求予以支持。关于被告大安市乡企建筑有限责任公司是否承担责任，本院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第四十三条规定：“个体工商户、个人合伙或 ...
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最低生活保障费每月245元标准计算。关于原告主张的工伤、养老、医疗保险和工资违约金的请求，因无相关法律依据，依法不予支持。依据《中华人民共和国民法通则 申诉材料、情况反应、情况报告以及中国石油化工集团公司接、劳动和社会保障部、最高人民法院等部门的接待票、来访基本情况登记表。以上证据原告用以证实多年来其 ...
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最低生活保障费每月245元标准计算。关于原告主张的工伤、养老、医疗保险和工资违约金的请求，因无相关法律依据，依法不予支持。依据《中华人民共和国民法通则 的申诉材料、情况反应、情况报告以及中国石油化工集团公司、劳动和社会保障部、最高人民法院等部门的接待票、来访基本情况登记表。以上证据原告用以证实多年来其 ...
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违约金。 [评析]： 本案是一起商品房买受人要求房地产公司给付逾期交房违约金的案件。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11 ？如双方未对房屋交付条件进行变更，乙房地产公司是否还应承担逾期交房违约金？这些都是审理本案的焦点。 1、乙房地产公司交付使用行为是否有效？ ...
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。实践中应当分别对待。第一，个体工商户、农村承包经营户和个人合伙，根据最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》的规定，可以成为技术联营 的收益，这种情况一般应视为受让方违约。如果合同约定了违约金，受让方应按约定支付违约金；如果合同没有约定违约金，受让方应当赔偿转让方的损失，这种损失的计算 ...
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