或者法人资格证书。当事人委托他人代理的,应当出示委托证明文件;(三)房地产交易契约或者合同文本;(四)交易共有的房地产,应当提供其他共有人同意的书面证明;(五)应当提供的 有优先受让权。房地产权利人转让按份共有房地产时,有权转让属于自己的份额。在同等条件下,其他共有人享有优先受让权。第四章 房屋租赁第 ...
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的新房没有约束力。” 问题三:处理婚前房产要注意哪些问题? 孙宝华:出资关系应写清 如果是男女双方共同出资买房,最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于 支付的款项,每人应享有的该房份额等相关事宜。 如果为了表达爱意,可以用赠与的方式将房子送给对方,不过应该写明赠与的附加条件,如“若双方不能结婚或婚后 ...
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的新房没有约束力。” 问题三:处理婚前房产要注意哪些问题? 孙宝华:出资关系应写清 如果是男女双方共同出资买房,最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于 支付的款项,每人应享有的该房份额等相关事宜。 如果为了表达爱意,可以用赠与的方式将房子送给对方,不过应该写明赠与的附加条件,如“若双方不能结婚或婚后 ...
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两个人的名字,这事可千万不能马虎。北京中原三级市场研究部提醒购房者,如果条件允许的话,婚前最好不要与对方一起买房。如果无力单独承担购房款,在购房行为发生 应享有的该房的份额等相关事宜。 有个别情侣之间喜欢用房子表达爱意,自己出资以对方的名字买房。针对这种情况,专业人士表示,表达爱意可以用赠与的方式将 ...
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协议,明确注明双方为该房已支付和将支付的款项,每人应享有的该房的份额等相关事宜。 有个别情侣之间喜欢用房子表达爱意,自己出资以对方的名字买房。针对这种 能结婚或婚后离婚,该房应归属赠与方所有”等条件。一旦今后发生变故,也可通过法律程序收回房子。塘沽离婚律师提醒:夫妻两人的共有房产,一旦房产证上只登记一 ...
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后,原、被告作为肖帅的父母亲是第一顺序继承人,对其遗留的房产可以进行分割,本案房屋买卖合同有效,未进行不动产所有权变更登记,其所有权未发生转移,房屋不能属 了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。 有抚养能力和有抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,分配遗产时应不分或者少分。 ...
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时,应当征得其他共有人书面同意;转让按份共有房地产时,有权转让属于自己的份额。在同等条件下,其他共有人享有优先受让权。第十九条 进行 、鉴证手续,当事人应当提供下列证件:(一)《房地产租赁许可证》。(二)《房地产租赁合同》。(三)当事人身份证件、法人或者其他组织证明文件;委托人的书面委托证明。(四) ...
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房地产权利人以共有房地产转让或设定抵押的,按份共有的房地产,以房地产权利人所占份额为限;共同共有的房地产,必须经全体共有人书面同意,转让人或抵押人为全体 备案条件的,市房产局应按规定予以备案;对不符合房屋租赁登记备案条件的,市房产局应书面通知申请人。租赁合同依法变更或解除、终止的,租赁当事人应当在合同 ...
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存在两个或两个以上权利拥有人的,各权利人分别对该宗土地拥有的权利份额申请登记。土地使用者跨县级行政区域使用土地的,分别向土地所在地的土地登记机关申请。 使用权转移的,有关各方在上级主管部门批准后30日内,持批准文件及有关合同、协议、房产所有权证书等,共同申请土地权属变更登记。第二十九条因继承、分家析产 ...
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管理。第四条房地产交易应当遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第五条南京市房产管理局(以下简称市房管机关)是本市房地产交易的行政主管部门。重大、复杂的房地产 第十五条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二) ...
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