陵水县陵城信用社与被告间签订的《房屋(土地)抵押贷款合同》，除约定的利率超出法律保护的范围，属无效条款外，其余内容真实合法，系有效合同，履行过程中，双方又 房产权证尚未办理在其名下为由将双方的房产抵债协议单方撕毁，认为该协议所确认的物权应恢复为债权，从而主张被告在债权上的违约责任，这对被告是不公平的， ...
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：原告系东海房屋住宅区第一栋1112号房屋合法所有权人，原告的房屋所有权受国家法律保护，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利 保卫室，侵犯了我的房屋所有权及相邻权。根据所有权理论，房屋所有权作为一种物权，所有权人享有排除妨碍权。上诉人依我北墙搭建的保卫室，无形中对我 ...
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性质。同样理由，拍卖后产权登记前，原产权人将房屋出租，按该判决也受法律保护。据此请求撤销原审判决，确认两被上诉人签订的《终止协议》无效。广东省科学器材公司、 其房地产权利已受限制。税务机关委托拍卖行拍卖是其对拍卖标的的处分权的行使。根据物权的排它性，涉讼房屋经委托拍卖并拍定成交后，原房屋所有人不再享有 ...
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没有受到任何限制。因此，原、被告双方签订的空地租赁合法有效，应受到国家法律的保护。二、合同签订后，原告已依约将位于海口市博爱南路26号大院内进门 未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。合同标的物所有权及其它物权不能转移”的规定，上诉人与被上诉人所签订的土地租赁合同应认定为有效。至于 ...
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认为原、被告签订的协议书是双方当事人真实意思表示，该协议合法有效，受法律保护。鉴于此，本案在开庭审理后，本院依照最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定 的买卖合同后，没有办理房屋所有权及土地使用权的过户登记手续，依法不能发生物权转移的法律后果。被上诉人在向上诉人出卖讼争房屋时声称其拥有该房屋的所有权 ...
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抵押，将该房屋抵押给中国银行海口市龙珠支行，并出具担保承诺书和办理了他项物权登记。现因海南辉华贸易公司贷款期满未履行还款义务，中国银行海口市龙珠支行依法 。综上，上诉人本次拍卖成交的304房是一种合法的拍卖行为，依法应得到保护。恳请二审法院撤销原判，确认拍卖有效。上诉人中国银行海口市龙珠支行上诉称，一 ...
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鼓励交易出发，不宜确认无效。总之，该成交确认书和成交凭证合法有效，受法律保护，对双方均有法律约束力。上诉人要求确认拍卖无效并返还车辆，支付维修费， )公司及其子公司，而非海南发展银行或关闭海南发展银行清算组。综上，拍卖标的物权属清楚，手续完备，拍卖程序合法。请求驳回上诉，维持原判。被上诉人二审未有新的 ...
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到问题，因亚力公司将抵押物用于与他人联建，侵害了南阳路支行的抵押权利，为保护其合法权益，对亚力公司的违约行为通过诉讼实现权利是正当的，并不违反法律规定 并无不当；电通公司未对亚力公司提供的用于联建的房地产调查了解是否设定了其他物权，就草率与对方签订联建协议，显有过错。原审依据我国担保法的有关规定判令电 ...
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层基础上续建第三层，不存在非法占地建房问题，其楼房所有权和相邻权应受法律保护。原被告之讼争不属于土地使用权之争，而是楼房相邻权之争。被告建楼梯室顶 ，证据均经质证，足资认定。本院认为，本案属相邻空间使用权侵权纠纷。根据民法物权原理，房屋所有权人对其房屋上空经批准有合法使用权，未经所有权人许可，他人不得 ...
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楼梯的压力”。原审法院认为:原、被告签订的《商品房购销合同》合法有效，受法律保护。双方签订合同时，讼争房屋未经有关部门实际测量，购房合同面积并不能代表房屋 具有证明产权面积的效力。不动产登记具有确认产权归属以及产权状况的作用，更具有物权公示的作用，作为不动产登记的权项之一的产权面积，必须在法定登记文件 ...
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