调解，吴家勇认为盛奥公司逾期完工，要求盛奥公司赔偿违约金5925元、在外租房费用1000元、上网费240元、系争房屋租金340元，共计7505元，而盛奥公司 水管及煤气管事宜的。但上诉人坚持先解决水管及煤气管事宜，再确定合同是否解除。因此合同不能履行的责任在于上诉人，不同意上诉请求，请求维持原判。经 ...
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房地产专业律师靳双权解析：本案争议焦点为：口头达成的房屋买卖协议是否有效。1、口头房产转让协议是否存在 本案中霍某提出与王某、李某就诉争房屋的买卖 、李某之间存在口头房屋买卖协议关系。 2、口头房产转移协议的效力 口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定， ...
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您好，，6月份我从一家房产中介公司租到房子，房子是中介公司从房东那里直接租到的，合同是两年，一季度一交租。我和中介公司的合同是一年，并且按合同支付了中介公司半年的房租与押金，但是本月房产中介倒闭，而房东没有收到房产中介的房租，于是想要收回房子，那么现在我的租房合同还是否有效 我的权益如何得到保障...
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几次想要回房屋，都被拒绝。最后，陈女士提起诉讼，要求法院宣布原房屋买卖合同无效，返还房屋。现在案件仍在审理，将择日宣判。但是从目前情况看，一个已经执行 风险，都有可能随时被赶出家门，甚至无处申告。焦点一、当年的房屋买卖协议是否有效？原告主张，薛女士不是七里渠村集体经济组织的成员，当时签订的房屋买卖协议 ...
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后按照合同约定向原告交纳租金。因双方所约定的租赁合同期限未满，原租赁合同继续有效。自2010年4月起，原告因改造房屋的施工活动，造成被告租用的房屋 产权变更登记。2008年底，灵宝市农村信用合作联社告知被告房屋已出售，但双方因为是否继续租赁房屋发生纠纷。2009年1月15日后的租金，被告未向灵宝市农村 ...
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合同而继续使用租赁房屋的行为是否构成违约。 笔者意见 笔者同意正方观点。 民事法律行为以意思表示为核心要素，其效果是由当事人意思表示决定的。意思表示是行为人 却符合法律规定的推定形式的意思表示，应认定双方签订的原房屋租赁合同继续有效，双方只是延展了租赁期间。 由此，商贸公司、房地产开发公司在双方签订的 ...
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本案现已审理终结。原告诉称，2009年元月，被告在孙旗屯村四组孙旭升家租房居住，开始自称姓李，后改为姓田，据说他儿子是卖烧鸡的，他从元月份到 合同法》的规定，该合同应为承揽合同，合同成立有效。原告追加诉讼请求后，又未按规定补缴诉讼费用，依法按原告撤回追加的诉讼请求处理。确定该房屋是否合格应当依据合同的 ...
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，在取得被上诉人刘冬花同意后，上诉人投资30余万元对租赁房屋进行了装修，租房协议到期后，被上诉人要求增加租赁费，即由原来的一年23000元增加到36000元， 2006年10月1日所签订的租赁合同到期后，双方是否又签订了新的书面延续租赁合同。本案中，上诉人张天祥未提供有效证据证明其与被上诉人刘冬花签订 ...
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口头同意）租期为三年，已交二年租金。在丙方经营1年零8个月时乙方由于租房合同到期与甲方解除房屋租赁关系，（并通知丙方）现甲方不让丙方继续经营。（现甲方口头允诺的租期不承认） 问：1乙方与丙方签订合同是在甲方口头允诺的前提下是否有效？ 2丙方产生的经济损失应该由谁承担？ 3丙方所造成的直接经济 ...
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港币51,480元抵冲2009年4、5月份的部分租金；（4）原、被告就被告是否支付过卫星费（2008年11月至2009年10月）和会员费（2008年10月至 届满后，被告仍继续使用涉讼房屋，原告没有提出异议，根据法律规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，原、被告之间所签订的《租约》对双方 ...
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