社区门面房屋（门面2），经协商未果酿成纠纷。本院认为，本案的争议焦点是石军是否有权要求杨诗云搬出其经营的2号门面房。杨诗云取得2号门面的使用权 ，但合同租期届满时，杨诗云若与该门面的产权人或者其授权代表不能达成继续租赁协议，应当自行搬出该门面。关于上诉人提出一审审理程序违法的问题。根据最高人民法院《 ...
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给你就转租事宜提出要求并未得到您的书面回复，因此在我们之间就转租事宜未达成协议的情况下双方应遵守原租赁合同的约定。在与您沟通无效的情况下本人现正式向您提出 ，但吴a在接到张a的解除合同通知并由次承租人向其退还房屋钥匙后，未告知张a是否同意解除合同，也未交还房屋或继续支付租金，而是放任房屋空关，直至诉讼 ...
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法院认为，胡长根与胡宝玲在平等自愿的基础上签订的房屋租赁协议，内容不违反国家法律规定，合法有效。胡长根要求胡宝玲支付拖欠的租金，有事实根据和 原件中关于租赁合同截止日期2003年‘3’上的两横道划痕及上方‘6’的书写时间和笔迹是否为其私自更改进行司法鉴定。”表明鉴定目的应为两项。第一项为书写时间鉴定， ...
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把房屋圆满无损交给甲方，甲方将乙方押金1000元还给乙方，合同终止。租赁期内，乙方转租他人，必须取得甲方书面同意。双方如有违约，按国家合同法规定，承担违约责任。 10月31日到期，被告王天柱在租赁期间未经原告同意擅自将其租赁的门面房界墙破坏。租赁合同到期后，二原告多次与被告协议，要求二被告腾房并垒好界 ...
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不参与经营、不参与盈余分配亏损分担等事实判断，实为租赁场地、牌照合同关系，符合租赁合同的一般特征。因为该原告转租的场地没有领取土地使用权证，证件牌照属高科气体 。在协议解除前，刘勤富是否停止经营是其单方行为，并不影响《合作协议》的履行。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行 ...
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，证明该合同合法有效。2008年，被告委托同村村民肖某管理山场。后因经营需要，肖某叫同村村民陈某书写了协议(主要内容为陈太顺将其租赁的山场转让给 确认。原告以被告未付租金为由要求解除合同，理由不充分，不予支持。 关于被告是否将山场转租，相关证据仅能证明被告将山场委托他人管理，而根据合同约定，被告对山场 ...
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，故原告要求认定被告之间的转让协议无效的诉请不能成立，其主张该院不予支持。房屋转租后，被告李静与原告刘朝臣之间的租赁合同继续有效，原告刘朝臣起诉时 人每月付给被上诉人500元损失有无依据？2、造成三上诉人未及时交付房屋，被上诉人是否有过错，应否减轻上诉人的赔偿责任？双方当事人对本院归纳的焦点均无异议和 ...
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实业公司所签订的仑储协议已实际履行多年，且由上海华一实业公司及上级单位予以追认有效，故原告有权转租争议房。双方所订立的房屋租赁合同系双方当事人的真实 占用并未腾空时，据此拒付租金是否构成违约？这就涉及到合同法理论上的一个问题即“不安抗辩权”。不安抗辩权是指在双务合同中，当后履行义务一方当事人的财产状况 ...
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实业公司所签订的仑储协议已实际履行多年，且由上海华一实业公司及上级单位予以追认有效，故原告有权转租争议房。双方所订立的房屋租赁合同系双方当事人的真实 占用并未腾空时，据此拒付租金是否构成违约？这就涉及到合同法理论上的一个问题即“不安抗辩权”。不安抗辩权是指在双务合同中，当后履行义务一方当事人的财产状况 ...
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未在合理期限内提出继续履行的要求，故应予以解除。（三）关于承租主体是否变更的问题。宇航公司与郊区供销公司订立租赁合同后，依约成立了宇航商厦，后经双方 无效具有过错的，担保人应承担相应的赔偿责任。本案中，主合同即《租赁协议》合法有效，《担保合同》亦有效，这是一审判决首先确认的两大法律事实，因此，关于万通 ...
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